七名“主要房东”因转租海外房东的国内房产而被骗走50万元。

的房东在加拿大，担任多单元租赁代理？蒋曾是一名房屋中介，对租赁过程非常了解，积累了许多"主要房东"客户，但他利用客户的信任从事欺诈活动。尽管一些客户已经发现了这个骗局并收回了债务，但他仍然藏了起来，并继续作弊。然而，

无法逃脱法律的制裁。前几天，上海市嘉定区人民检察院对江某提起公诉，犯罪嫌疑人江某专门编造房地产出租信息进行诈骗。法院判处他四年零六个月的监禁，并罚款4万元。

199的房东有7套房子要出租到国外。冯先生住在本市嘉定区，主要从事房屋转租业务，也被称为“主要房东”去年6月，冯先生接到了朋友姜某的电话。蒋某表示，他已经获得了几套公寓，并询问冯先生是否愿意转租。冯和江相识多年。他们俩都是房地产经纪人。在冯先生的印象中，姜某虽然年轻，但做事还是很可靠，平时也有业务往来。这一次，冯先生自然没有拒绝姜的介绍业务。冯先生回忆说，当时蒋在电话中告诉他，嘉定区有一个房东要拆迁7套房子，但由于房东不能回国处理资产，他委托蒋做租赁代理。听了姜的介绍，冯先生觉得房子的位置不错，可以先租下来。

起初，冯先生与蒋先生协商达成了“二合一”协议，即两个月的租金和一个月的押金。但就在合同即将敲定的时候，蒋先生突然告诉冯先生，房东急着要用这笔钱，并提出了“七比一”的要求。虽然要付的租金比平时多了很多，但因为他认为房屋位置好，应该很容易转租，所以冯先生同意了这个要求，付了7套房子，总租金超过10万元，并与蒋某签订了2套房子的租赁合同。

不看房子就付房租，不看房东就签租赁合同，只签2份租7套房的合同？冯先生和江某之间的这波合作似乎有点太简单了。冯后来后悔自己走了信任江的"捷径"，给自己造成了经济损失。冯先生

表示，根据正常操作，蒋某将该房屋介绍给作为房屋中介的“主房东”后，他们会联系房东看房，确认房屋状况后与房东签订合同。房子的租金也付给了房东，蒋某只收了中介费。但这一次，因为江声称地主在国外，他有全权处理相关事宜。出于多年的相互信任，冯先生并没有在意，既没有看房子，也没有试图直接联系所谓的房东。他怎么也没有想到，平时“关系还行”的姜某人会坑他

代理“主房东”多次被

冯先生欺骗。据他所知，除了他之外，姜还骗了他的两个朋友，他们也在做转租生意

根据冯先生的朋友、本案的受害者之一小叶的记忆，江某与他联系，说从去年6月下旬起，他就有一套房子可以借给他。每隔几周就会有新房子在江某出现，而且这些房子的位置都很好。小叶和江已经认识多年了。每次江说他有房子，小叶都不怀疑他。在未与房东见面或签订租赁合同的情况下，传单多次通过微信或支付宝向姜支付租金押金和不同价格的租金。据小叶统计，去年6月至8月，他从江某处“转租”了6套公寓，并支付了约10万元。

不仅向蒋租房，还帮蒋介绍生意陈，也是一个“地主校长”，也认识蒋，但他对这件事不太熟悉。去年八月，当小叶得知蒋有一套好房子要出租时，他告诉陈先生陈先生也打算将蒋介绍的房子转租，但当蒋说“房东在国外，他有全权代理”时，陈先生有点怀疑。这时，小叶也告诉他，房子很好是出于他朋友的热情。

是这样的。由于对朋友的信任，陈先生在去年9月份将两套房子转租给了蒋，但没有签订合同，租金超过18万元。

但是，冯先生、叶先生、陈先生均未在江边某处取得分租房屋。房租和押金已经交了。这房子什么时候可以出租？冯先生，他们还在等着转租房子赚钱。不过，当冯先生和其他人催促姜某时，他说因为房东在国外，需要时间处理。请让他们等一下

直到去年10月，江的谎言才得以不再继续循环。在冯先生和其他“地主”的催促下，蒋终于说出了事实:房子根本不存在与冯先生等人签订的合同也是一个“道具”，是蒋随意编造房东的姓名和房屋信息后伪造的合同。

陷入赌博泥潭“一招鲜”骗了7人

冯先生、小叶和陈先生等人得知真相后都极为愤怒。他们觉得江利用他们的信任，向江要钱。但是，蒋没有那么多钱，只好连续向冯舅爷和其他三个“地主”各还了三万元。当冯先生和小叶向蒋索要余款时，蒋也答应他们会一笔接一笔地偿还这笔钱。冯先生甚至收到了蒋的借据

，然而，江的承诺就像一个泡沫，一击即破。很快，冯先生他们发现，他们联系不上姜某此外，其他被江欺骗的"地主"也相继出现在朋友圈和工作组中。与此同时，冯先生和其他人发现，江在11月份失去工会后，继续用转租房屋的花招来骗人。结果，冯先生和其他人向警方报案今年1月，警方在嘉定区一家洗浴场所逮捕了姜。他解释了他所做的事情。

蒋承认，从去年6月份开始，他就和冯先生一起做起，谎称有几套房子要出租，以吸引冯先生入住。在冯先生的信任下，姜成功地收取了10多万元的房租和押金，伪造了两份合同让冯先生签字，并向冯先生谎称他将处理外国房东签订合同的事宜。

同样，小叶、陈先生等人、姜某也用类似的方法说服他们，他有可靠的房屋来源转租。在签署了一份虚假的合同或口头承诺后，他收取了租金。除了冯先生和其他三个人之外，还有四个“主要地主”被江骗了

是江被捕前不到一个月的事。他仍然以同样的理由欺骗何先生、李先生和其他人，要求支付该房屋的押金，并承诺在2018年12月底之前将转租的房屋交付给他们然而，何鸿燊、李等人，左等右等，都没有等房子的消息。相反，他们听说了姜的欺骗，以借房子的名义。何先生和其他突然意识到真相的人迅速向警方报案

根据有关证据，江某自去年6月以来，通过虚构的房东和房屋，诈骗了包括冯先生在内的7名“主要房东”约50万元。

事实上，姜某能轻易获得这么多客户的信任。除了“主要房东”放松警惕和未能严格遵守相关的工业流程外，姜某的一贯工作得到了客户的认可。那么，显然工作出色的江为什么会有欺诈的想法呢？他把从这些诈骗中获得的钱用在哪里了？据检查，姜某承认自己赌博成瘾，并失去了所有的钱...

犯罪嫌疑人姜某在签订和履行合同过程中以非法占有为目的骗取对方财物。数额巨大。他的行为违反了刑法，他应该被追究合同欺诈的刑事责任。

此外，检察机关还提醒，房屋租赁必须按照相关行业流程进行，不得因“熟人”、“关系户”等因素放松对房产证、身份证等必要的钥匙和有效证件的检查遇到这种“中介代理”，一定要擦亮眼睛，确认房子的真实性，不要上当受骗

作者:王湘佳简选

编辑:顾一雄

责任编辑:顾一雄

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