我必须支付房屋维修基金吗？应该什么时候交？

任何一个买了房子的人都知道，选择一个令他满意的房子需要花费大量的时间和精力。只有通过不断的比较，他才能选择性价比最好的房子。一旦房子确定了，许多买家认为他们可以放心了。其实不是，因为还有很多手续要办，而房屋维修基金就是其中之一。

图片来自互联网，什么是

房屋维修基金？

住房维修基金实际上包括住房公用事业专项基金和住房维修基金住房和公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施和设备的更新改造等项目，不得挪作他用。专项基金实行钱随房子走的原则。房屋转让时，房屋维修基金也将转给新业主。必须支付

住房维修基金吗？

每个购房者在购买新房时都需要支付维修基金。换句话说，维修基金必须支付。如果不付钱，会对你的利益造成很大伤害。

1年，根据财政部、建设部联合发布的《住宅建筑共用部位共用设施设备维修资金管理办法》，公有住房维修资金由全体业主支付，归全体业主共同所有。在正常情况下，房地产管理部门将负责。业主委员会成立后，房屋维修基金将移交给行业委员会，由行业委员会行使管理权。

2年，购房者应在房屋交付前交纳房屋维修基金。首期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业支付受房地产开发企业委托缴纳的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将缴纳的房屋维修专项资金存入房屋维修专项基金专户

3年，住房维修基金还包括住房公用事业专项基金和住房维修基金住房和公共设施专项基金简称专项基金，用于物业共用部位、公共设施和设备的更新改造等项目，不得挪作他用。住房专项维修基金实行“钱随房子走”的原则。当房子转让时，账户中的余额将被转移给房子的新主人。

房屋维修基金支付时间

房屋维修基金的本金由业主和购买者共同筹集。该权益用于住宅建筑的公共部位、公共设施和设备的维护和保养。利息不足的，产权人应当分享。公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋维修基金用于维修和保养房屋本身。这两者定义明确，不能混淆和挪用。

通常在房屋交付之前由业主支付。如果是第一期住房专项维修资金，业主可以直接存入住房专项维修资金账户。当然，如果业主觉得自己支付维修基金比较麻烦，也可以委托房地产开发企业代为支付。

一般由房管局在没有业主委员会的住宅区举办，但申请程序非常复杂。根据2007年《住宅专项维修资金管理办法》，房屋维修资金的使用必须经占总建筑面积三分之二以上、业主总数三分之二以上的业主批准，即所谓的“双二三原则”，然后报房管部门备案审查，经审查合格后方可收回使用。

内容来源:Hualong.com)

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