被收购的拍卖行已经“烂掉了”，银行贷款仍未偿还？

目前，购房者主要购买期房，贷款期限通常为20至30年。银行也会建议你在买房时这样做。拍卖行是指正在建设或者尚未竣工，暂时不能交付使用的房屋。买家喜欢拍卖行的原因主要是因为拍卖行的价格相对较低，几年后建造的房子的价格也会上涨，这相当于进行长期投资。当你有了房子，你也看到了收入，你的心永远是快乐的。然而，当你遇到“烂尾楼”时，你很难说自己有多苦。

烂尾楼通常指因开发商无力继续投资建设、陷入债务纠纷、住房质量不合格等原因而关闭一年以上的房地产项目。这种烂尾楼或多或少会在每个城市出现。毕竟，房地产的发展和房屋的建造之间有许多年的间隔，这也增加了房屋建造的不确定性，主要是因为建造房屋的资金链被切断了。这时，买家很不走运，遇到这种情况，贷款必须支付。

每个人都应该明白，开发商、银行和购房者之间的关系是，当购房者买房时，他或她看中开发商手中的房子，但如果钱不够，他或她需要寻求银行贷款。这相当于开发商向你出售商品。如果你没有足够的钱向银行借钱，开发商只是卖东西，银行借钱给你买你想要的东西，然后如果房子出了问题，钱必须归还。如果买方故意拉出“三角债”，并对银行说，“因为开发商没有给我房子，我不会偿还！”此时，如果购房者连续3个月或全年6次未能偿还贷款，他可能会面临银行的“现场”要求，甚至因所欠债务数额巨大而诉诸法院。

此时，购房者只能找开发商保护自己的权利，退房并赔偿相关房价。毕竟，几年后，房价上涨了，你只能拿到以前的购房款，银行的利息也不能低估。此时，他们可以再次与银行沟通，申请“放宽”还款期限和金额，并在收到补偿金后一次性偿还银行贷款。只是怕开发商拿不出钱，还申请了“破产”，那就是“维权之路漫漫，还款磨死人”，这也是拍卖的利弊所在