最新公告显示，LPR一年期利率略有下降，有利于房地产市场。

9年贷款利率一年期和五年期利率以每月最新公布的数据为准，购房贷款利率以LPR为准，不采用央行原基准利率。这是8月份贷款利率改革后的新规定。今天，根据国家银行间融资中心发布的最新LPR数据，一年期LPR利率为4.20%，比之前的报价低5个基点。5年期以上的品种保持在4.85%

9年低利率一年期利率略有下降，五年期利率持平，但一年期下降趋势在意料之中。早在央行降低基准利率后，许多业内专业人士就预测，LPR未来的利率将有更大的下降可能性。

9年低利率的下降会对房地产市场产生很大影响吗？

的答案是有利的，但相对有限

在小编辑看来，LPR利率的调整可能还会有以下影响:

1年，LPR 5年期利率略有变化根据最新公布的数据，LPR的一年期利率比以前低5个基点，而LPR的五年期利率保持不变。对于短期住房贷款和一些住房企业来说，这是比较有利的。5年及以上，对抵押贷款利率的影响相对较小。目前

2和LPR利率的趋势与基准利率没有太大差别。对于购房者来说，心理影响远远大于实际影响。虽然这一轮房地产调控已经经历了很长一段时间，但仍有一些人对房地产暴利时代有所期待。随着国家和地方政府的多重调控，房地产的未来趋势越来越明朗。尽管LPR此次降息仅是一年，但它被视为购房者复苏的信号。

3年和LPR降息最初是为了促进房地产以外的其他实体经济。当前房地产金融环境趋紧的局面将持续。中国保监会将继续对房地产贷款进行监管。LPR降息将为实体和小企业提供低成本贷款支持，而不是刺激房地产。

4年，未来LPR降息将成为一个大概率趋势，这对房地产和购房者来说都是好消息。但是，在当前形势的背景下，LPR的微调能够保证房地产市场的稳定发展，不会对房地产市场产生不利影响。

金九已经走到了尽头。抵押贷款利率将从10月8日开始按照最新的计算标准执行。9月20日发布的最新LPR将作为10月20日之前购房的借款人的参考基准。与以前相比，影响范围是有限的。不同地区抵押贷款利率的加权得分尚未公布。对于购房者来说，在当前房地产下行时期，可以预见，在抵押贷款利率调整幅度有限的情况下，如果购房需求相对紧迫，在短期内，与其坐等不确定的抵押贷款利率，不如多降价。根据诸葛房屋搜索数据研究中心最近的监测数据，随着房地产进入下行阶段，越来越多的业主重新调整他们对房屋销售的心理预期，越来越多的业主选择降低房屋价格。对于购房者来说，这是一个“讨价还价”的机会。

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