谁负责修理楼上漏水的地方？“6”的情况，说得透彻

大楼漏水有两个原因:一是防水层损坏；第二，管道受损第一种情况

较为常见，一般住宅建筑防水保修期为5年。在实践中，我们经常遇到以下情况:

1。在保修期内，精装修房卫生间的防水层损坏漏水怎么办？

一般是开发商的责任，如果损坏是由于使用不当造成的，行为人应予以修复。

房屋是一种特殊的商品，其特殊性之一在于不同房屋所有人之间存在结构连接部位或共用、共用设备及附属建筑物，这种房屋称为不同性质的毗连房屋。建设部《城市不同性质相邻房屋管理条例》第90条规定，不同性质房屋发生自然损坏的，修复费用由业主按比例承担。

建设部《城市房产毗邻房屋管理条例》第十一条规定的因使用不当造成的房屋损坏，由责任人负责

对于邻居不配合的情况,《城市物业相邻房屋管理条例》第十一条规定，物业相邻房屋的自然损坏，应及时修复，不得拖延或拒绝；否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这项规定，如果你的邻居不合作，你可以向物业公司“求助”，因为协调业主之间的关系是物业公司的义务。逾期不改正的，可以向当地房管部门报告情况，申请调解或者向当地人民法院提起诉讼。

保修期内，发包人应负责一般因使用不当造成的损害应由行为人负责。

如果管道属于公共设施，是整体设施设备的一部分，可以申请启动公共维修基金。