邯郸:申请和筹备成立一个为期一年的多行业委员会有点“复杂”。

在住宅区，业主委员会应是住宅区的标准组织。然而，记者最近的一项调查发现，在邯郸市区的主要住宅区中，成立业主委员会的住宅区并不是很多。为什么行业委员会较少？不久前，湛江旺角区居民王先生反映的问题，可能就是这个问题的答案。王先生说，在成立社区工业委员会的过程中，出现了很多这样那样的问题。结果，一切似乎都准备好了，股东总是短缺。

那么，为什么成立行业委员会这么难呢？记者对此进行了调查。

的居民想要产业委员会。王先生告诉记者，一年多来，他们一直忙于为社区建立工业理事会。

成立的唯一目的是成立行业委员会——与财产有矛盾。王先生说，他在2017年搬进了住宅区，逐渐对住宅物业公司的管理不满意。“询问邻居后，许多人对物业的服务不满意“王先生说，例如，出入控制、社区安全和保健服务；还有一些物业将居住区的绿地变成了停车位，让居民对物业有很大的意见。由于堵门和停止电梯等事件，物业和业主之间也发生了许多冲突，这些事件只能通过110次报警来处理。

“不久前又有一次警报，因为一名居民在走廊里丢失了他的电动车。当居民到物业检查监控时，物业工作人员说业主不能随意检查监控。车主想通过查看监控找到电动车，但结果被推迟了半天。小偷很久以前就逃走了。是110人最终在业主看到监控之前到达现场进行调解。”王先生告诉记者经过讨论，

社区的几位退休热心居民决定成立业主委员会，将个人力量转化为集体力量，最大限度地实现业主权利。业主委员会可以在确保实现这些权利方面发挥作用。然而，让王先生感到惊讶的是，原本应该是自然的事情发生了很大的变化。

已有一年历史，准备工作仍在进行中。王表示，行业委员会筹备工作自2018年11月开始至今已有一年，行业委员会筹备工作“仍在进行中”

谈成立行业委员会的过程。王先生告诉记者，2018年11月，南旺角社区开始筹备业主委员会。当时，当居民向社区提出申请时，社区回应说不能成立业主委员会，因为旺角南站第二期尚未投入使用，居民入住率不足。

于今年5月投入使用。他们再次向社区提出申请。社区同意成立一个行业委员会，但根据规定，居民入住率必须达到50%以上。王先生和他的同事利用一周的时间对住宅区进行了走访和调查，以确保住宅区的居民人数达到标准。当他们告诉社区这些信息时，社区说需要调查和核实。一个多月后，验证通过，行业委员会到达业主签字阶段。

”社区要么回答说两天后再来太忙，要么说所有签署协议的居民都需要再次检查房产。“王先生再也受不了了，回复了我们的新闻热线

社区:支持建立行业委员会，但程序仍需遵循。

社区对在旺角社区成立工业委员会持什么态度？记者联系了南旺角社区所属的南新街社区。工作人员告诉记者，社会各界一直支持在南旺角区成立工业委员会。

”行业委员会是由住宅区业主自发成立的非政府组织，由大多数业主自发选举产生。这是所有者的合法权利该社区的一名工作人员说，然而，该社区也需要进行严格的检查-584个家庭已经签署。下一步是在继续进行下一项工作之前，验证签名居民的真实性。记者

询问何时核实以及需要多长时间。工作人员说他们将在下一个工作日采访王先生。如果

成立一个行业委员会，成立一个

业主委员会需要什么程序？记者了解到，对于业主委员会的成立，1。5个以上业主应当共同向所在区街道办事处提出书面申请，填写成立首届业主大会筹备组申请表，成立首届业主委员会。2、物业已交付使用建筑面积的50%以上3.行业委员会筹备组应当在物业管理区域内进行公告，然后向主管部门和街道办事处申请监督指导4、确定业主委员会成员候选人并公告，确定业主身份5、统计业主在业主大会中的投票权6.邀请主管部门和街道办事处的代表参加会议。7、各种材料的总结、会议决议等。

同时，根据有关法律法规，业主委员会的成立应在街道和社区的指导和监督下进行。街道作为物业管理的属地监管主体，主要负责对物业服务企业的管理进行监督、考核和绩效评价，并将结果及时通知辖区物业管理主管部门。因此，业主委员会的成立需要业主、社区和物业的合作和共同努力，最终实现和谐健康的发展。

但是，现实是行业委员会的设立效率太低，容易产生负面影响。通过对我市几个住宅小区的调查和走访，记者发现，随着业主维权意识越来越强，成立业主委员会已成为住宅小区居民的迫切需求。然而，在记者走访的10个住宅小区中，只有2个成立了业主委员会，其余6个住宅小区的行业委员会的筹备工作正在进行中，2个住宅小区的行业委员会的成立由于没有牵头人而无人过问。

一位参与行业委员会筹备工作的居民告诉记者，他们社区的行业委员会已经筹备了2年多，但结果还没有出来。大多数最初当选的居民也失去了最初的热情。出席每次业主大会的人数也越来越少，人们的心也在慢慢分散。住宅物业管理根本没有改善，居民们在社区里抱怨。「我已计划退出工业委员会筹备小组，把这项艰巨的工作交给其他热心的业主”居民说

记者在走访中发现，成立行业委员会的难度也可能加剧业主与物业之间的矛盾。目前，在大多数住宅区成立行业委员会是在与物业发生具体矛盾后的一种需求，希望“亡羊补牢”。然而，一旦行业委员会的成立不顺利，拖延的时间越长，矛盾就会越积越多。(韩宝荣媒体记者周聪)

来源:邯郸晚报

河北新闻网关注河北最新消息