住房更新机构不允许收取任何佣金。为什么租房会有这么多“混乱”？

< p >近期媒体报道:“六部门规范了房屋租赁市场主体的管理行为，保护了房屋租赁各方特别是承租人的合法权益“这主要是为了整治目前的租金混乱。出租房屋需要支付中介费，假装房东和房客协商差价，而房价仍然是“二手房”。如果续租，中介费用将不得不再次支付，否则你将被搬走。甚至一些房屋经纪人已经离开中介公司，将不得不恶意收取费用。

报告强调:“规范租赁服务收费的政策要求房地产中介机构不得解决房屋租赁差价，租赁合同到期后，承租人和出租人不得再收取佣金。”“有些房客认为很难找到房子，甚至更难找到他们习惯居住的房子，只能忍辱负重，支付续租的中介费。由于房东不需要支付费用，他经常视而不见，把房客变成弱势群体。骑着牛看着熊，认为第一次签租赁合同时，应该直接和房东签。中介公司只是一个第三方中介机构，不能算作甲方或乙方，这样可以避免中介公司今后再收取中介费用的“陷阱”。

房产中介通常会打电话或聊天说他们是房东，等到租房者到达现场说:“房东已经把房子完全委托给我了！你跟我去看看房子！”我相信大多数租房者都处于这种无助的困境。租房者的目的是租房，即使他知道自己被骗了，他也会在看了几栋房子后发现自己是否满意。最后，他带房客去了一个事先准备好的更贵的房子。房子的朝向、便利的交通和周围的环境都比较好。当骑着牛看着一只熊时，房地产经纪人会提出收取一个月租金的50%到70%，否则他们不会把它租给你。大多数租房者都遇到过这种“游戏”

租赁新租约的问题不是我国独有的。在欧洲、美国和日本等发达国家，政府监管部门直接干预，并明确表示:“市场绝不能放任自流。”只有当政府政策到位，监管力度加大，非法成本增加时，这种现象才会逐渐得到遏制。骑着牛看着熊，认为中间费、服务费、续费等没有统一的价格标签。因此很容易“钻法律的空子”房东的管理方式对“自愿终止”也没有任何处罚规定，恶意加租甚至不受监管，这是租赁市场混乱的主要原因之一。