二手房贷款可以延期多长时间？为什么二手房贷款被拒绝？

< p > 现在许多人正计划买一所房子，这对一个成年人来说也是一项必要的资产。但是，因为新房子的房价太贵，很多人也看二手房。如果能选择一个好的二手房，那时的经济压力就可以减轻。但即使是二手房也需要通过贷款来购买。毕竟，二手房价格也非常昂贵。接下来，让我们详细了解一下二手房贷款可以延长多长时间，以及二手房悲剧的原因是什么？

现在很多人都打算买房子，这也是成年人必备的资产。但是，因为新房子的房价太贵，很多人也看二手房。如果能选择一个好的二手房，那时的经济压力就可以减轻。但即使是二手房也需要通过贷款来购买。毕竟，二手房价格也非常昂贵。接下来，让我们详细了解一下二手房贷款可以延长多长时间，以及二手房悲剧的原因是什么？

二手房贷款

二手房贷款手续复杂，各阶段时间不确定。因此，从申请贷款到审批和银行贷款的整个时间不是固定的，大约需要一个月左右。

由于房地产评估机构从买受人签订房屋买卖合同、申请贷款之日起，大约需要一周时间进行评估并出具评估报告，然后银行审批贷款、与借款人签订贷款合同，大约需要5-7天，买受人支付首付款、办理过户手续、领取房产证大约需要20天。借款人收到房产证并办理抵押手续后，银行需要5-7个工作日才能发放贷款。

因此，从二手房贷款全过程的不同阶段所花费的时间来看，从购房者申请贷款到银行批准贷款发放至少需要一个月的时间。

拒绝二手房贷款的原因

1，年龄256岁以上

二手房必须考虑房子的年龄。在这一点上，银行的审查是相对严格的。银行对二手房的平均年龄要求在20至25岁之间，严格要求在10至15岁之间，较宽松的要求一般在30岁左右。如果房子太旧，不仅不能获得高额贷款，还会降低贷款的批准率。毕竟，银行不愿意为了确保贷款的顺利收回而冒险。

2年，申请人信用

个人信用相当于金融业的经济身份证，良好的信用是获得优惠利率和贷款的先决条件有些银行在申请贷款时会在2年内检查借款人的信用卡信用记录，在5年内检查贷款信用记录。因此，我们必须注意保持个人信用，以免妨碍以后处理贷款和其他业务。

3年，申请人的还款能力

无论你办理什么类型的贷款，还款能力对银行来说是最重要的。还款能力能最直接地反映接受者的经济实力和消费水平。如果借款人有一份稳定的工作和较高的收入，在申请二手房贷款时将更容易获得大量的资金。相反，不仅获得贷款会更加困难，而且获得的贷款数额也会减少。

以上这些是我们可以放宽多久的二手房的内容。如果我们办理二手房贷款，基本上贷款需要很长时间，但最多不超过一个月。在办理二手房贷款时，每个人都必须了解注意事项，同时找一个懂这方面的人来帮助他们办理二手房贷款，以免落入陷阱。