搬迁的房子和安装的房子有什么区别？每种方法的优缺点是什么？我们应该如何选择？

当我们买房子的时候，我们经常会被几个概念搞糊涂，比如归还房子和安装房子。绝大多数人认为拆迁房屋和安置房屋是同一栋房子。事实上，搬回房屋和安装房屋是两码事，两者之间的差别很大，让我们今天来读一读。

事实上，不管是拆迁户还是安置户，他们都是棚户区的产物。因为在棚户区改造过程中，原有的房屋需要拆除，所以居民们不得不寻找新的居住场所。这就是安置所诞生的时候。所谓安置房是指建在不同地方的房屋，供拆迁地区的居民临时居住。搬回房子怎么样？当你搬回房子，也就是说，在拆迁区建的新房子，你会更容易理解。我们现在指的是房屋中几个公寓的拆除，这里的“分割房屋”指的是重新安置的房屋。

在理解了这两栋房子的概念之后，我们将会看到重新安置的房子和已安装的房子之间的区别。安置房本身有产权，但安置房一般建在政府的土地储备上。因此，安置房没有土地使用权。此时，政府将要求安置房屋的所有人支付土地出让金，安置房屋在支付土地出让金后才属于所有人。然而，对于搬迁后的房子来说，情况就不一样了。建造搬迁房屋的开发商拥有房屋的所有产权。因此，无论你是购买被拆迁房屋还是分享被拆迁房屋，你都拥有房屋的所有产权，不需要支付任何费用。

那么，拆迁房屋和安置房屋的优缺点是什么？安置房交易有固定的年限。购买安置房后，5年后必须上市交易。然而，房子搬回来就不一样了。房子的交易没有固定的年限。只要房子的产权是拥有的，交易就可以直接进行。第二，房子的质量有差异。一般来说，拆迁房的质量本来就比普通商品房差，但由于缺乏有效的监管，拆迁房的质量比拆迁房差。因此，就房子的质量而言，拆迁户比拆迁户好得多。

上面说的是搬回房子的好处，但是安置房也是有好处的，也就是说，分房的时间比较快。一般来说，被拆迁房屋的建设周期相对较长，有的长达五六年。然而，许多朋友忍受不了这么长时间，所以他们选择了安置房。安置房建设周期相对较短，配房速度也较快，优于房屋拆迁。

第二，安置用房最好办理房产证。虽然安置房需要支付土地出让金，但理论上可以单独办理产权证。一般来说，房子的返还是一个建筑和一个大房子的产权证。单独办理房产证比较困难，很多地方办不到。

然后问题出现了，我们应该如何选择？在我看来，如果你渴望住一所新房子，你可以选择买一所。如果你急于用钱卖掉房子，你可以选择把它搬回来。如果你想住很长时间，你应该选择搬回房子。毕竟，房子的质量更好。