太难了！合肥12家银行停止发放二手房贷款，二手房贷款利率最高上调35%

合肥市16家银行利率调查12二手房停止借款

最近，我们对合肥市一级银行住房贷款利率进行了统计调查调查显示，合肥各大银行首套住房贷款基准利率上调20%，涨幅5.88%；第二套房的贷款利率将上调基准利率30%，即6.37%

12家银行已停止贷款

家，其中光大银行和民生银行已于5月份暂停抵押贷款业务民生银行

2年第一套房上涨20%，

年当前抵押贷款利率上涨20%-25%与7月相比，没有明显变化，但根据人员、具体实施情况、个人信用情况，各大分行会有一定差异针对

，各大银行的工作人员表示，他们没有收到任何降息通知。

3年第二套房的最高利率是35%，

第二套房已经结算:最低利率比基准利率高20%-25%，有的高30%。其中，工商、交通、建设等10家银行将对第一套房进行贷款结算，第二套房的利率与第一套房相同。

套房2未偿:普遍上涨30%，SPDB利率高达35%

4额度紧张，贷款时间长

。在咨询过程中，目前的贷款额度相对紧张，主要取决于总行额度的分配时间，此外，还取决于开户行的准入和数据提交的审批进度。

建设银行工作人员表示，目前银行贷款额度由总行控制，贷款时间无法确定。最快的时间是一周。如果速度慢，时间就不确定了。如果资质好，信息完整，可能会更快。

浦东发展银行工作人员表示，不确定的贷款时机与个人信用调查和数据有关。

512家银行暂停个人二手房贷款

据统计，目前只有4家银行，即中国农业银行、惠州商业银行、浦东发展银行和兴业银行表示，他们一般会根据客户自身情况筛选接受二手房贷款，而其余12家银行则不会接受二手房贷款。

中国农业银行:个人二手房贷款一直在发放，但贷款时间待定；

尚辉银行:个人二手房抵押正在进行中；

浦东发展银行:个人二手房贷款较少，但可以做；

兴业银行:客户资格需要审核；

虽然合肥的抵押贷款利率变化不大，但在过去的一两个月里，南京、苏州、成都等地收紧了抵押贷款政策，许多银行的贷款利率都有所上升。

涨幅最高，达到40%,许多地方的房贷利率上涨了

荣360数据显示，下半年全国房贷利率出现反弹。2019年7月，全国首次住房贷款平均利率为5.44%，比上个月上升了2个基点。二手房贷款的平均利率为5.76%，较上月上升了1个基点。

1年3个月内南京市利率3次上调

5年初，银行贷款利率从8%上调至基准利率以上10%；

5年底，首套住房贷款利率从基准利率的10%提高到15%。

2年苏州总体增长20%

5年11月，苏州新的政策法规升级。随后，监管政策被多次联系起来。5月份，抵押贷款利率也发生了变化，两家银行的利率随着城市的变化而略有上升6月，苏州进一步收紧房贷利率，第一批贷款利率普遍上调至20%，第二批未偿贷款利率普遍上调至30%

3成都:最低15%上调

中国人民银行成都分行于6月14日发出紧急通知，要求银行对第一笔抵押贷款支付不低于15%的上调利率，对第二笔抵押贷款支付不低于20%的上调利率

4宁波:10%最低涨幅

宁波:从7月9日开始，四大银行将实施新的抵押贷款利率，第一套房最低涨幅10%，第二套房最低涨幅15%

5湖州:全面提高房价

湖州:网上银行、农行、工行、建行、中行将全面提高湖州房价。从7月20日起，第一套房将至少上涨15%，第二套房至少上涨20%

6南宁:

南宁:浦东发展银行第二套房利率从25%升至40%，建设银行第二套房利率从25%升至30%

结论

从目前的市场环境来看，利率不太可能下降。我希望将来按揭利率会有所不同，以减轻买房的压力。