购房指南:购买二手房应注意的三点

来源:华龙网

二手房因直接房屋交易该项目的质量一目了然，有许多选择，这是买家青睐的。然而，在购买二手房时必须注意一些问题。除了位置、公寓类型、配套设施和交通等因素外，物业、停车位和维修资金也是需要考虑的主要内容。

1。房产移交有很多细节。房产移交的细节相当复杂。买房子时必须注意。除了检查钥匙、水电、煤气等细节外，必须更加注意合同。具体交货金额应在合同中明确标明。本合同签订后，物业管理费应于房屋交付之日在物业管理办公室结算。同时，应当办理财产进入手续。

2、停车位问题必须明确

现在私家车越来越多，停车位尤为重要没有停车场和车库的住宅区往往看起来乱七八糟，车辆的摆放成了一个大问题，这不仅不美观，而且给生活带来极大的不便。因此，在购买二手房时，尽量选择停车场或车库。

这里需要注意停车位的产权。一般来说，有产权的车位是可以出售的，但有些只有使用权的车位是否可以转让，要看业主和物业管理办公室签订的原始合同。无论是为了日常生活的便利还是房子的升值价值，购房者都必须争取尽可能多的停车位。

3、如何处理公共维修基金？

住房交易过程很容易被忽视，因为公共维修基金的支付时间太长，许多业主已经忘记了。那么，在房屋交易过程中如何处理公共维修基金呢？

似乎是这样一种情况，双方都忽略了它。一般情况下，拖欠的维修基金余额不予退还，公共维修基金将与房屋所有权同时转移。除了这种方法，卖方和买方也可以自己解决问题。一般来说，有以下几种处理方法

1。经买卖双方协商，费用由客户和业主共同承担，即客户支付原业主支付的公共维修基金费用的50%；

2。经协商，买卖双方应支付一定比例的公共维修基金费用。比例公式如下:(房屋产权年限-原业主购买房屋与出售房屋的时间差)×房屋产权年限

(华龙网综合)

，400中国住宅企业CMO、知名企业家、慈善机构和扶贫机构负责人共同启动了新时代的投机之旅本文探讨了新经济数字浪潮下旅游业、商业地产和长期公寓的发展，解读了当前的经典案例，探讨了资本开启智慧美好生活的新模式。

日问起运河，问上问下2020年12月5-6日第七届全球中国房地产金融典礼暨2020年城市颁奖典礼在北京举行吴彤夜宴5个平行论坛金融节，开通日期查询渠道……

峰会注册渠道开通，扫描图片二维码参与注册> >