虽然买房不能移民到澳大利亚，但买债券可以！资本保全、利润、身份

谈到澳大利亚的商业移民，门槛并不低，因为澳大利亚的目标是严格筛选真正能为澳大利亚创造价值的候选人。即使是从20万澳元起步的188A商业移民，对申请人企业的营业额和份额比例也有一定的要求，更不用说对资本要求较高的投资移民了。然而，在商业移民中，188B投资签证通过全面投资澳大利亚政府债券赢得了许多投资者的心，尽管其认购起点是150万澳元。

华侨更喜欢称之为“无忧投资保险箱”。对于持有保守投资理念的投资者来说，这是一种非常安全的投资方式。他们可以在保持现状的同时保住本金，或许还能享受盈余。所有这一切都是由于澳大利亚国债本身的投资属性

新国家基金由沃尔拉特基金(WARATAH BONDS)发行。其利率最近一直保持在0.9%左右。投资期限为4年。利息每6个月结算一次，并直接转入申请人的澳大利亚银行账户。150万澳元的债券本金为4年。昆士兰债券是由法定机构发行的，这些机构由1988年昆士兰金融公司法授权，并由昆士兰政府担保在到期时支付利息和偿还本金。维多利亚州政府已经发行了一只专用于188B签证的指定投资基金。与其他州类似，该基金也是由维多利亚州政府的指定机构发行的，因此投资者可以安全地将150万澳元存入指定基金以获得签证。

从投资移民的角度来看，188亿投资国债的确是最省心省力的方式。一旦收到投资确认函，身份将得到确认。然而，这种签证的困难在于对申请人自身条件的初步筛选。拥有150万澳元资产的投资者不能随便申请。理论上，澳大利亚想成为股票、期货、证券、基金、房地产、外汇等领域的优秀交易者。当然，澳大利亚有自己的标准来定义这个身份:

l具有3年以上良好的管理业务或投资经验；

l在过去五个管理财年中管理了150万澳元的市场价值，并通过上述业务和投资合法赚取了150万澳元

需要强调“合法”收入非常重要。如果投资者从事地下银行业务，这不是合法收入，也不会被认可和接受。近两年来，由于中国房地产市场的特殊性，单纯依靠房地产投资经验来说服移民局越来越困难。此外，申请人必须年龄在55岁以下，EOI得分为65分，才能获得国家担保。

因此，188B的申请条件似乎仍然很严格，但一旦澳大利亚“成熟投资者”的条件得到满足，后续的投资就真的无忧无虑、省力了投资期限满4年且满足一定的居留要求后，即可获得永久居留签证。

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