我已经买了一套小产权房。当我遇到拆迁时，我应该怎么做？有两种补偿！

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< p >“小产权房”是指在农村或城市郊区农民集体所有的土地上建造的房屋。此类房屋一般由乡镇政府或村委会出具“产权证”，或只出具购房合同，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会向国土房管局备案，其“产权证”不是真正合法有效的产权证。

首先让我们弄清楚:小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个共同的称谓。小产权房一般是指在农村集体土地上建造的房屋，没有提供相关证明，也没有缴纳土地出让金。他们的产权证不是由国家房屋管理局签发的，而是由乡镇政府或村委会签发的，也称为“乡产权房”

< p >小产权房也不同于我们通常购买的普通商品房。严格来说，他们没有权利转让或出租，也没有合法性。从这个角度来看，小产权房可能不会100%直接认定为违法建筑，但也存在严重的权利瑕疵然而，在这两种情况下，小产权房交易合同的有效期为

< p>1。根据《土地法》的规定，向集体以外的人出售小产权房屋是非法的。因此，如果房屋出售给集体成员，并得到相关组织的批准，则合同有效，并在拆迁期间给予补偿。

< p>2。如果房屋出售给非集体成员，但购买者已经获得集体组织相关单位的批准，则该合同也是有效的合同，并且将为拆迁提供补偿，但是“获得组织的批准”是非常困难的。