好消息是，不住在房子里的人必须支付物业费。2019年财产法:这四种情况是豁免的！

目前，许多住宅区普遍设有物业管理公司。物业管理公司为住宅区的环境和安全提供服务，而住宅业主向物业管理公司支付物业管理费。这种互利的关系应该更加方便。然而，近年来，物业管理公司与业主之间一直存在矛盾。许多业主抱怨物业管理公司只收钱不做事，而物业管理公司则抱怨业主不配合物业管理工作。虽然双方都有问题，但业主和物业之间的矛盾似乎是一个永远无法解决的结，就像很多人刚在小区买了房子，入住前要收取物业费一样，令很多人无法理解。在这种情况下，是否应该收取物业费呢？2019年物权法:这4种情况可以豁免！

1，业主尚未收到房屋但免交

。许多人应该买房子，更好地了解购买过程。看到房子后，业主将与开发商签订购买合同。购房合同签订后，虽然所有的购房款都已付清，但房子可能并不在他们自己手中。毕竟，很有可能许多人已经买了远期房子。如果开发商在业主购房后做了什么？如果房屋尚未交付，且业主尚未收到房屋，则在此期间，该住宅所产生的物业费将由开发商支付，因此，如果房屋尚未购买，且业主尚未收到房屋，则物业费可以免除。

2，物业费可免交

。虽然业主在购买房屋后支付物业费应该是一件合理的事情，但是如果住宅物业在没有与业主协商的情况下提高物业费，或者如果费用增加，并且重复收费，那么业主可以根据《物权法》的有关规定拒绝支付额外的费用。对于物业费的现象，业主可以合理拒绝

3非正规房产的业主在购房时可以免交

，他们可能不太了解住宅物业的状况，而且该物业一般是开发商的子公司或承包住宅物业服务的物业公司。在这种情况下，如果业主对物业公司的资格有疑问，可以要求物业公司出示正式的和合法的批准资格。如果物业公司不能出示这些证明，就可以说明该物业有违规经营行为，业主有权拒绝支付物业费。

4，如果物业服务不符合标准，

的业主将免交

。买房后，除了签订购房合同，业主搬进住宅区时还会与物业签订物业合同。这份合同清楚地表明物业应该向住宅区的业主提供哪些服务项目。如果物业不按合同条款提供服务，业主认为物业的服务不符合合同标准，则业主可以向社区行业委员会申请拒绝支付物业费，但拒绝支付的前提是提供有力的证据，否则很可能无法保护权利。