在办理贷款手续时如何确定主要贷款人？这主要取决于这些方面。

< p >今天的房价相对较高。如果你想买房子，大多数买家只能通过银行贷款购买。如果你想通过银行贷款购买，首先，买家必须确保他们符合银行规定的贷款条件，因为许多银行对买家的要求仍然相对较高。在确认他们可以申请银行贷款后，仍然有许多问题需要考虑。例如，丈夫和妻子需要一起借钱买房子，那么如何确定主要贷款人？

1年，见收入

在选择主贷款人时，可以根据双方的收入水平来确定，但收入水平不是确定主贷款人的唯一因素。这一点应该清楚地理解。人们在生活中经常犯这样的错误。一般来说，在审查贷款资格时，收入稳定高的人有助于获得较高的贷款额。高收入意味着购房者有更强的还款能力，更不容易出现违约风险，在银行贷款方面更有保障。

2，信用

银行将在贷款前检查夫妻双方的个人信用信息。一般来说，如果主要贷款人的信用记录有问题，银行一般不会接受贷款申请。如果主贷款人具有良好的信用评级，则“共同贷款人”存在一些信用评级问题，但这些问题后来已经得到解决，一般不会影响银行的贷款审批。因此，应选择个人信用评级较好的一方作为主贷款人。

3，年龄256岁以上 虽然大多数夫妇年龄差不多，但也有例外，或者只是朋友间借钱买房。如果年龄差距较大，边肖建议选择较年轻的一个作为主要贷款人。首先，我们应该注意到，大多数银行规定我国个人贷款的年龄限制是18岁以上，65岁以下。此外，购房者还应明确银行贷款的其他年龄要求。原则上，平均借款人年龄和贷款申请期限之和不得超过65岁。

4，参见政策

许多地方正在实施限购政策。如果你想要的话，房子是买不到的。一些地区会有银行限制向非本地账户的人提供贷款，所以买家应该根据双方的账户来确定主要借款人。购房者尤其需要关注该地区的信贷政策。购房者一般可以选择符合当地银行贷款政策的人作为主要贷款人，这样可以避免很多麻烦，享受更多优惠政策。

边肖建议，如果你有买房的计划，平时应该多花点时间了解一下现行的住房政策，因为住房政策对房地产市场有很大的影响。如果买家不注意，他们很容易遇到问题。以上介绍了如何确定丈夫和妻子用普通贷款买房的主要贷款人。