重量很重！深圳取消144㎡以下的奢侈品税！绍兴最新的房产税征收标准是什么？

昨日，深圳的“奢侈品税”征收标准迎来了一次重大变革

从2019年11月11日起，容积率在1.0以上、单幢建筑面积在144㎡以下的房屋为普通房屋，可免交两年增值税，无需询问总价。

以南山为例。对于一套120㎡、市场价格为1000万元、过去原价为300万元的房子，根据南山两年要支付490多万元的增值税差额，增值税大约为37万元。根据两年内不超过140㎡的增值税新免税标准，增值税将为37万元。

对新政策的影响，分析人士指出，这是一项减轻负担和税收的政策。我相信对深圳房地产市场的刺激是显而易见的，并可能反映在交易量的快速增长。所谓

的奢侈税，实际上是市场相对于普通住房价格标准的一种表述，即超过普通住房价格标准的房地产，在交易过程中不会享受到相关的税收优惠，需要缴纳高于普通住房标准的税收。

深圳的“奢侈税”征收标准给深圳人带来了如此大的冲击，那么绍兴2019年的房产税征收标准呢？

根据浙江省现行契税政策，个人以不同的税率购买住房根据规定，个人购买普通住房，且该住房为其家庭唯一住房的，购买的普通商品房面积不足90平方米的，契税为1%。如果公寓面积在90平方米到144平方米之间，税率将减半，即实际税率为2%。购买面积144平方米以上的住宅单位，契税税率按4%征收享受契税减免的

套普通住房应同时满足以下三个条件:

1套，居住建筑容积率在1.0以上

2年，单套建筑面积小于144平方米或小于120平方米的室内面积

因此，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况决定在3% ~ 5%范围内的税率契税计算方法采用比例税率当计税基础确定后，应付税款的计算就相对简单了。