妇女贷款给兄弟和朋友以担保房地产保险

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陈牟某说他抓不住

何某手写还款承诺书

保证

没什么可失去的？

1992-013年初，我的弟弟和一个朋友何某找到了陈某。“他说他朋友的项目肯定会赚钱。当工程完工并收到钱后，钱将立即归还，房子将毫无损失地归还。”“兄弟帮忙，自己得帮忙

风险

到底在哪里？

四川通达律师事务所律师杨卫平认为，陈谋谋在处理此案的过程中多次与自己协商，“但事实上，此类担保案件所面临的法律关系和风险是非常明显的。一旦借款人未能付款，担保人必须承担责任，抵押财产也将有很大风险。”“

退休时，陈某-牟陷入了一个巨大的债务漩涡。因为有贷款担保，陈某抵押了他的两处房产。然而，当贷款到期时，借款人很长时间没有偿还贷款。最后，被告上了法庭。然而，判决已经做出，借款人仍未能如期偿还贷款。

陈某抵押的房地产面临折价或拍卖的风险。她不得不到处筹集资金来偿还借款人的贷款。退休后，她积累了一生的积蓄，背负了超过一百万元的巨额债务。

“我是一名教育工作者，这么多年来，我一直活跃在生活中无论什么事情，但这件事让我痛苦得坚持不下去了。””眼前，陈正在无力地挣扎

A

热心好姐妹

抵押房产为他人贷款担保

陈谋谋是成都市浦江县大唐镇著名的幼儿园教师。她热情又能干，镇上很多人都是她曾经教过的学生。如果没有其他人的这种保证，她很快就会退休，开始享受安全幸福的退休生活。“我一生都在经营一所学校，我受到了尊重，并获得了很多奖励。我在娃娃方面做得很好，我的职业生涯也很顺利。”陈牟某说，“能对人好一辈子，教书育人一辈子，到头来摊上这种事“

1992-013年初，我的弟弟和一个朋友何某找到陈某，向她求助，希望她能把自己的房产作为这个朋友的贷款担保。陈起初很犹豫。她以前从未接触过这种生意。但是她哥哥的话让她失望了

”何说他朋友的项目肯定会赚钱。当项目完成并收到钱后，钱将立即归还，房子将毫无损失地归还。””陈介绍说，按照这个说法，一方面没有担保的风险，另一方面，因为他是自己兄弟的好朋友，兄弟帮忙，他不得不帮忙

因此，陈牟某将其位于北街和水沟街的两处房产作为抵押，其中水沟街是一所学校开办的幼儿园。这所幼儿园几乎凝聚了陈牟某一生的心血。2013年1月18日，陈某与银行签订抵押合同。最初，我想尽快把房子拿回来，但我没想到抵押贷款从一开始就要三年。然而，三年后，抵押财产没有顺利收回，而且几乎要进行折价和拍卖。

B

在码头上

陈牟某房产面临拍卖危机

陈不清楚何某的199项目到底是什么，他从银行借了多少钱，能否如期归还。她只希望能顺利取回房子。直到你到达码头。" 347万，加上利息，总共4500万！"在被告席上，陈牟某惊呆了

“199”事件发生在2018年春节期间。直到那时，我才知道我借了多少钱，还了多少钱，房子面临着拍卖的问题。”陈牟某自责道，“当幼儿园老师太久了，太容易信任别人，太容易对人好，却分不清事情的轻重和风险法律文盲“

1992年8月017日，何某的贷款银行成都农业商业银行浦江鹤山支行向浦江法院提起诉讼根据本行诉讼事由，本行于2013年1月18日与何某签订了“最高信用合同”和“个人贷款信用合同”，同意本行向其提供最高494万元的授信，其中授信本金为380万元，期限为三年，自2013年1月18日至2016年1月17日。同一天，我行与陈某某等多名担保人签订了《最高抵押合同》，同意对其所提供的部分财产的债务提供抵押担保。2015年1月9日，我行向何某发放贷款350万元，同意借款一年。然而，在起诉之前，他仍有347万英镑的欠款未结清。

银行请求法院责令何某立即偿还本金347万元加利息、罚息和复利，同时支付违约金此外，银行有权对抵押财产进行折价或拍卖，并在要求判令其不履行上述债务时，优先偿还超额价款。法院在2018年1月审理后做出裁决，支持该银行的主张

如果何某不能偿还贷款，某的房子将面临拍卖危机。四川通达律师事务所的律师认为，陈在处理此案的过程中多次自我咨询，“但事实上，此类担保案件所面临的法律关系和风险是非常明显的。一旦借款人未能付款，担保人必须承担责任，抵押财产也将有很大风险。”“

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筹集资金拯救财产

“帮助”借款人偿还百万债务

根据法院判决:被告(何某)限于判决生效后30天内向成都农业商业银行浦江鹤山支行偿还贷款本金347万元及罚息。同时，银行对抵押房地产有优先受偿权。他没有在法院判决之日偿还银行债务。因此，陈和其他几个当事人参与抵押担保的房地产自然要负责债务担保。

财产归陈某牟一生所有更重要的是，水沟街现在是幼儿园的房地产。“那些从零开始，从零开始，然后放弃自己的生活，一直在这里学习的孩子们呢？”陈牟某别无选择，只能“还钱保住房产和幼儿园”“

一叠送到法院的汇票记录了陈的还款路线:2018年12月10日，两次还款，共计18万元；2019年1月4日，两笔交易总计65万元。2019年1月15日，300，000；2019年2月3日，18万；2019年2月11日，260，000；2019年2月26日，19.4万元在不到2个月的时间里，陈某一共支付了176.4万元。成都浦江法院于2019年4月1日出具并签署的《情况说明书》确认了上述还款

和后面的钱，也让陈牟某背了一百多万的巨额债务“你能理解我的感受吗？我拿出所有的积蓄，向周围的人借，甚至借了几十万的高利贷。晚上，当我想到钱，我就睡不着。”陈牟某哽咽着说道，挠头

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借款人何某

签署了本票但未能偿还

1992年12月31日下午，在陈某某所在的幼儿园，陈某某当着记者的面给何某某打了几个电话，但始终无人接听。他直到下午5点左右才回电话在电话中，他说，他会想办法，积极筹集资金偿还，但他没有直接回答陈的要求，给你7天时间。

“每次我说我会想办法还钱，但是钱呢？钱在哪里？”陈牟某抽泣道，“人家还想向我要钱，我该怎么办，我一直都很尊重，现在在这方面在电话那头，陈牟某似乎有点无力地"威胁"说:"如果你不还钱，大家都不应该想到好年景。"我会去你家，然后死去。"“但最后，电话的另一端挂了

陈某某向记者出示了何某某写的三份书面材料，一份说明书，一张借据和一份还款承诺书。在2019年3月30日签署并打印的存款日期的声明中，何某表示，在成都市农业商业银行浦江鹤山支行发生的借款合同纠纷中，与的丈夫李某已清偿债务共计176.415万元。他在2019年3月30日之前已经偿还了40万元，暂时无法偿还剩余的债务。他承认以借据的形式借了1364150元，并签署了还款承诺书之后，何某为这笔债务写了一张借据。

同日，何某在书面还款承诺中表示:“我何某将于2019年12月30日前偿还20万元，2020年12月30日前偿还30万元，2021年12月30日前偿还40万元，2022年12月30日前偿还46.415万元。”不过，陈表示，到目前为止，承诺的还款并没有兑现。成都商报——红星记者杜玉泉摄影师秦王

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原标题:危险担保财产保险拍卖也箭百万债务