1-9月，梅州新建商品房网上公示:平均销售价格为6798.24元/平方米

< P >日前，官方网站市住房和城乡建设局宣布，2019年1月至9月，网上签约新建商品房。数据显示，1-9月全市新建商品房销售面积为288.5万平方米，平均销售价格为6798.24元/平方米。其中，销售住宅19161套，销售面积252.81万平方米，占销售面积的87.77%，平均销售价格6446.57元/平方米

梅州的城市景观日新月异，其家园在青山绿水中(林翔摄)

中 |其中，9月份全市商品房销售面积33.55万平方米，同比增长3.25万平方米，同比增长24.6%9月，全市商品房平均销售价格为6357.36元/㎡，同比下降6.6%，略低于8月份。除了丰顺上涨了8.5%，江南上涨了8.3%，大埔上涨了1.8%，其他地区都有不同程度的下跌总体而言，9月份交易量略有上升，房价稳定。值得注意的是，9月份，梅县区商品房销售面积同比增长27400㎡，增幅最大，达到146.9%，领先于梅州的增幅。其次是大埔，较去年同期上升72.7%然而，丰顺的跌幅最大，为64.2%

预售许可证办理情况，1-9月全市住宅商品房预售许可证数量25021套，面积349.16万㎡从各县(区、市)来看，梅县区共有预售许可证6458份，面积79.44万平方米，占全市的23.77%，居第一位。

其中，9月份全市商品房预售许可证面积达到72.7万平方米，同比增长117.53%。9月份，该市住宅预售许可证数量为4481份，比上个月增长115.12%。

告别8月份的“高冷”，9月份梅州楼市呈现“复苏”。

根据

商品房交易情况，蕉岭县商品房平均价格下降近300元。据数据显示，9月份商品房平均价格为6357.24元/㎡，略有下降。在各县中，5个县的商品房销售平均价格有不同程度的下降。蕉岭县下降幅度最大，每平方米下降285.96元。

在

市区，9月份梅江区商品房平均销售价格为7812.19元/㎡，继续位居县区第一。梅县区商品房平均销售价格为6889.51元/㎡，与上月基本持平。

全市8个县区中，梅县区、五华县、蕉岭县、大埔县、平原县逐月上升，梅县区比8月上升27400㎡。

环比下降的县有梅江区、兴宁市和丰顺县，其中兴宁市商品房销售面积环比下降最多，同比下降26800㎡。

预售许可证处理，全市住宅预售许可证数量4481套，面积72.7万平方米，比上个月增加2398套，同比增长117.53%；其中，9月份，全市住宅预售许可证面积为63.26万平方米，同比增长117.84%。其中，梅县区预售许可证1886套，面积28.93万平方米，占全市总量的40%以上，居梅州市各县区之首

9年江南商品房“涨量降价”根据市住房和建设局发布的数据，9月份江南商品房销售面积为5.88万平方米，比7月份增加了1.11万平方米

就

商品房平均售价而言，9月份江南平均售价为8289.19元/㎡，略有下降总体而言，江南商品房市场继续呈现出“量大价低”的趋势在住房方面，9月份江南区共售出340套住房，平均销售价格为8009.13元/平方米，住宅销售面积为45900平方米。房屋预售数据与上月基本相同。

9年，江北商品房“量降价升”，住宅平均销售价格连续7个月稳步上升。根据市住房和建设局发布的数据，9月份江北商品房销售面积为35900㎡，比8月份减少了21000㎡。

按199套商品房的平均售价计算，江北9月份的平均售价为7136.10元/㎡今年1月以后，它连续3个月保持在“7”的首位。总体而言，9月份江北商品房市场呈现出“量降价升”的趋势。在住房方面，9月份江北区共售出234套住房，与上月基本持平。住宅平均销售价格为6832.14元/平方米，连续7个月稳步上升。住宅销售面积为32300平方米，比8月份增加了14400平方米。(李万斋)