第一套房的首付是多少？买房子时我应该注意什么？

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< p >在买房时，许多人不知道如何计算第一套房的首付，以及首付中应该包括什么。让我们谈谈首付的计算方法和买房时应该注意的问题。

如何计算新房的首付款？新房的首付款方式相对简单。大多数城市现在要求30%的最低首付和70%的贷款例如，如果你想买一套100万元的房子，你需要准备3000万元的首付款来买房。

新房子需要契税和维修基金，但通常只有在新房子交付时才支付。只要买房不交税，买房只需要30万元左右，首付=成交价*0.3

首付款时我应该注意什么？当我们买新房子时，最重要的是要注意开发商是否有资格卖房子，也就是说，这五个证书是否齐全。

如何计算二手房首付款二手房首付款的计算方法不同于新房首付款的计算方法，不是直接以成交价的30%作为首付款因为二手房的价格不是固定的，而是由房东和买方协商确定的，所以同一栋房子的价格可能会有很大的差异。二手房也有中介费、贷款服务费、转让税等。，所以首付款需要加上这些费用，因为它们需要在转账前支付。