抵押贷款的等额本金和利息能从欺骗人变成平均资本吗

< p >买房时，由于房价太高，申请贷款基本上是必要的。在申请住房贷款时，我们不仅会涉及到住房贷款的金额、住房贷款的还款期限，还会涉及到住房贷款的还款方式。现在主要有等额本息和平均资本两种还款方式。那么，房屋贷款的等额本金和利息可以变成欺骗人的本金吗？匹配本金和利息以及平均资本之间的最佳交易是什么？

抵押贷款等额本息太骗人可改本金

等额本金、利息和平均资本，成本

1年，平均资本偿还法是指贷款期间每月等额偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，即每月偿还的本金不变，利息越来越少。平均资本的特点是定期等量偿还本金。换句话说，贷款发放后，借款人除了支付贷款利息外，还需要在每期分期付款中分享固定金额的本金。

2年。由于平均资本还款方式的每月固定本金还款金额，贷款余额逐渐减少固定金额，每月还款额和余额也定期减少。

3年，等额本息还款法是指贷款期限内按月等额偿还贷款本息的方法。也就是说，每月的本金和利息之和是相同的，其中归还的本金和利息的比例逐月变化，利息逐月减少，本金逐月增加

4年，等额本息和平均资本作为个人住房抵押贷款的常用还款方式，分别适用于不同情况的借款人，没有任何利弊。从月还款额来看，等额本息还款法是固定的，而平均资本还款法高于还款初期的等额本息还款法。这意味着平均资本偿还法的贷款门槛高于等额本息还款法

5年。用贷款买房时，平均资本偿还方式的负担比等额本息还款法更重。一般来说，对经济不稳定的人和首次贷款购房的人来说是不利的，这就是为什么大多数借款人采用等额本息还款法。