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普通三室一厅住四户；面积不到90平方米的房子被分成五个独立的房间，厨房和阳台也配有床，这些床被改造成可以出租的独立房间。几个计量箱安装在一面墙上，一条狭窄的通道变成了公共通道...你见过像
这样的房子吗？你曾经活过吗？
事实上，随着经济的发展，越来越多的农民工进城打工，租房成了一大需求。就太原而言，随着城市建设的不断推进，城市中的村庄正在逐渐消失，相对廉价的住房供应正在萎缩。因此，一些人开始关注这个商机。为了获得更多的经济利益，他们随意改变房屋结构、布局和使用功能，从而造成了群体租房的混乱现象。
公民披露:生活环境的破坏
“在我们的社区，这真是一个很长的故事……”5月30日，当记者来到太原市万柏林区的一个小区时，小区居民齐女士摇摇头对记者说:“起初是租一套完整的房子，后来是租一个单间，小区里的普通房子逐渐变成了小旅馆……”从齐女士的话中可以看出，她对这种集体租房现象的不满并没有持续一两天。
位于社区的主要入口，人们不断进出。尽管这是一个封闭的社区，但访问控制不能起到孤立的作用。大多数时候，在门被关上之前，进出的人用手推着门，然后包括快递员和外卖兄弟在内的“人群”涌入社区。
位于社区面向街道的上层。许多阳台上挂着红布标签或led灯箱，上面有“单间出租”和“公寓”,还有电话。同样，住在河北玉门沿海的王女士也担心她的邻居租房子。“我们在这栋建筑的东西两侧有120平方米的大房子。大多数房客都没有租一套完整的房子。许多房东抓住这一点，把房子一栋一栋地租出去。“王女士
告诉记者，正因为如此，社区里的人数突然增加了特别是，一些房东把一栋三居室的普通房子改造成了一套有四五个“标准间”的“公寓”，租期短则一天，租期长则一个月。“
记者采访:利润相当可观
太原中心医院，一家拥有640张床位和37万人次年门诊的大型医院。记者发现，“团体出租”及其周围的小旅馆非常受欢迎。几乎所有与医院分开的住宅区都是旧的。原来的居民很少，而且大部分已经完全变成了“团体出租住宅区”
一位居民告诉记者，由于工作人员的吵闹和电梯的缺乏，普通的租赁价格并不高，但如果房子转租给专门从事小旅馆或团体租赁的人，租金将远远高于正常租金。为什么不是房东？
以一栋80平方米的房子为例，分成四个小房间，日租金从60元到120元不等。如果平均价格按80元计算，则每月9600元，每天320元。记者
随后来到位于太原市普通地段的新仓巷。附近一家房产中介的工作人员说，一套90平方米的房子每月要花2000元，每年要花24000元。如果分成三个房间，每个房间的月平均租金是1000元，年租金是36000元。这位工作人员坦率地承认，在像医院附近这样的较好的地方，两种租赁模式之间的差异会更大。
以“团体租赁”的形式出租对房主更有利可图因此，不仅房东，而且许多房屋中介机构都习惯于从产权所有者那里租下整栋房子，以相对较高的价格签订相对较长的协议，然后分割出租后进行简单的装修来赚取差价。解读
焦点:缺乏相关法规
受需求和利益的驱使，让集体租赁房完全从人们的视线中消失是不现实的。
记者了解到，2010年1月2日，国家住房城乡建设部发布了《商品房租赁管理办法》，其中第八条规定原设计房间为最低租赁单位，人均租赁建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准该条例出台后，北京市于2014年3月对集体租赁住房进行了改造，规定人均面积不得低于5平方米。
多年来，全国各地都多次加强了对集体租赁住房的管理，但问题至今仍十分棘手。对集体租赁的监管涉及公安、房管、建设、市容等部门。每个部门都可以根据自己的理解或需要解释条例的内容，从而造成“任何人都可以控制，任何人都可以忽视”的尴尬局面
那么，我省有没有出台什么具体的规定？记者从省住房和建设厅了解到，目前我省还没有相关的规章制度。如果有问题，居民可以向社区反映，社区工作人员可以调解矛盾和问题。他们认为最重要的是每个人都要理解和尊重对方。成组的房客应该尽力不给他人带来麻烦。其他租户也应该尽力理解他们的困难。
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来源:山西日报移动
