如何验收空房间？洁净室验收室检验室注意事项

空白房间如何验收？洁净室验收室检验室注意事项...产房就在眼前！获得钥匙的第一步是接受。那么，都是水泥，没有进行任何装修的毛坯房，如何验收呢？接下来，金旗舰旗兄弟将与您交谈关键词

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1、验收工具

电夹工具注意事项:插排用两个和三个插头(即带指示灯的插座)、各种插头、万用表、摇表、多用螺丝刀(“-”和“+”)、5号电池第2节、测量笔、手锤、小锤、大灯和小灯；

毛坯房如何验收？洁净室验收室检验室

测量工具注意事项:5m盒尺、25 ~ 33 cm方尺、50 ~ 60 cm t形尺、1m直尺；

辅助房检查工具:镜子、手电筒、塑料袋、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔、计算器等。应考虑

2、验收标准

1、毛坯房各房间水泥地面基底标高、预留装修的高度和尺寸要求。

2、毛坯房门内各房间均采用预制楼板或现浇板吊顶，应做到不抹灰，用腻子找平，做到板缝密实，无裂缝，接搓光滑无错台，表面平整，色泽基本均匀，线条角度顺直；门内每个房间底部地面上的混凝土应光滑、密实，以达到粘结牢固、无裂缝。

3、毛坯房内的各种管道应进行通水、试压、通球、加热、热调试等验收工作。

4年的屋面工程，毛坯房已完成蓄水和淋水试验。

5、空白房间的公共部位、公共设施、各种管道(供应、排水、雨水、供暖、供热)和电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)应按设计文件进行全面装修，试验项目按规定完成

6。空白房间中有防水要求的房间的地面应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划。验收时，应进行两次蓄水试验，以确保无渗漏。

7、毛坯房地漏和泛水坡度符合设计要求，达到无泛水、接缝严密平整、无渗漏

8，空白房间的所有外部饰面，包括阳台和雨盖，应根据设计文件完成。

3、具体工程验收

1、检查

楼地面是否平整的空鼓、裂缝和除砂:一般来说，不平的地面有两种情况。一是局部区域不均匀，有小的坑和洞，主要出现在墙壁或门的角落；首先，大面积是不均匀的，这可以通过目视检查或红外线液位计来检查。如有不平，必须重新找平，否则会影响铺砖和铺地。

毛坯房如何验收？毛坯壳体

检验注意事项:目视检查地面是否有裂纹，但是否挖空需要用质检锤工具检测。一般来说，裂缝和空洞会同时出现，但它们也会分别出现。地面的空鼓和开裂将直接影响后期的装修施工，因此验收时必须小心。地面

是否有砂出现:地面有浮灰和砂，松软。一般原因有:水泥等级不合格或过期、砂中含泥量过多、水泥砂浆配比不当、养护不当等。都会导致地面打磨。

2，净面积测量，湾深和净高度尺寸测量

用直尺测量房间的实际面积根据房屋移交文件中提供的内部建筑面积和图纸，可以进行现场勘察。如果误差较大，可以要求开发者或专业组织重新测试。你也可以让装饰公司派人直接测量尺寸，这样以后就省事了。测量地板的高度是否符合要求建筑楼层的实际高度不得低于2.6米，每层3米的实际高度不得低于2.75米，居住建筑的高度不得低于每层2.8米。高度测量非常简单。沿着两堵墙的内角测量尺子，并尽可能多的测量。

3、墙体空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查

墙面的垂直度和平整度:除检查墙面的平整度外，还要检查墙面是否垂直和倾斜墙面的平整度和垂直度，除目视检查外，还可以用导向尺、角尺等工具检查。

墙面是否有裂缝和空鼓:外观检查可直接观察墙面裂缝，用质检锤敲击才能检测墙面空鼓。

墙是否为正方形:相邻两墙是否成90度角可用角尺检查；两堵相对的墙是否平行，等等。

墙面内外角是否平直:验收时应仔细检查墙面内外角(内外)的平直度。

毛坯房如何验收？

4毛坯房验收、门窗安装质量及

门窗工程附件检验中的注意事项关系到业主的生活安全。业主验收房屋时，除了仔细检查剖面图是否与合同相符外，还主要检查门窗关闭的灵活性、严密性、备件的短缺和损坏情况等。

5、渗漏试验

闭水试验:指挡水墙在待测空间内蓄水并检查是否有渗漏现象

淋水试验:轻质墙体防水施工验收采用淋水试验，即用水管自上而下连续向墙面淋防水涂料3秒钟，4小时后观察墙体另一侧是否有渗漏。如果没有渗漏，则认为墙面防水施工合格。

6，电路绝缘和接地测试

除了检查开关、开关和电路没有问题外，还应进行电路绝缘和接地测试，以确保家用电的安全

7、给水排水安装质量检查

毛坯房给水排水工程验收主要是检查冷热排水管安装规范、给水管道接头严密性、是否有渗漏现象；此外，水表、地漏和排水管是否通畅也需要特别注意。

8、检查购房合同附件及配套设施

验收合格的房屋，要认真检查购房合同中所列的一些附件及配套设施如园林绿化、住宅配套设施、设施标准是否与合同相符，如有不符，要尽快与开发商协商解决

9和天花板检查

应注意屋顶是否有裂缝。如果有裂缝，那要看是什么样的裂缝。如果裂缝与墙角成45度的斜角，甚至与梁垂直，那么房屋很可能会有沉降问题和结构质量问题。这也取决于顶部是否有水渍。如果有可能出现渗漏，尤其是购买顶层的消费者必须注意。

毛坯房如何验收？

10为空白间验收间检查间，

为其他详细结构检查时的注意事项，仔细检查一些角落，如卫生间门处是否有挡水板，窗户处是否有雨水流入，开关插座面板是否有划痕，浴室五金安装位置是否合理等。