当父母为未婚子女买房子时，全额支付和首付之间有很大的区别。离婚时，小心房子会属于别人。

在当今社会，房子作为大多数人的结婚必需品和一种投资固定资产，许多父母倾向于在他们有钱的时候为他们的孩子买房子。如果是给已婚孩子买房子，我们都知道应该注意捐赠对象。如果我们想让孩子单独捐赠，我们必须指定捐赠人。如果它被视为夫妻双方的捐赠，它将被视为夫妻的共同财产。有些人认为为未婚子女买房子是稳定的，而且房子不可能归别人所有，但事实并非如此。父母是否为未婚子女买房子也与他们是否应该支付全额或首付有很大不同。如果你不明白，房地产仍有可能被其他人拥有。如果你不相信，让我们一起来看看。

1和

全部。毫无疑问，在完全购买一套房子后，该房屋可以立即办理产权证，实现房地产权，属于完整的个人财产。即使孩子后来结婚，不管是公开的还是不公开的，这都可以被视为婚前的个人财产。根据《婚姻法》的规定，婚前个人财产始终属于个人，财产权不因婚姻时间的长短而改变。在离婚时，除非有意愿将其分割给另一方，否则另一方根本不能分割。这是一种可以完全避免在属性外着陆的方法。

2，首付

当然不是所有的家庭都能支付全额的钱，给未婚子女首付买房，让他们的子女偿还贷款还是绝大多数如果子女在结婚前已经支付了抵押贷款，取得了完整的房产证并落实了产权信息，则也视为婚前个人财产。

但是一般来说，现在的贷款期限比较长。在父母支付首付的条件下，孩子和他们的配偶更有可能一起偿还贷款。在贷款期间，房地产证实际上相当于抵押状态。只有在偿还贷款后才能获得房地产证。那么，问题是房产证是婚后取得的，涉及婚后夫妻的共同财产。因此，房屋的产权由夫妻双方分享，离婚时应分割。无论普通贷款的还款额有多少，损失的都是首付方。

一般来说，如果你想让房子不属于别人，有两种方法:一是全额购买；另一种是在婚后共同偿还贷款前做出解释，并就首付比例、已付还款比例和未付还款比例达成一致。这样，在离婚的情况下，也有分割房屋的依据，未交付一方的经济补偿可以通过将个人支付比例转换为夫妻共同支付比例并转换为市场价值来估算。