土地的使用期限会影响房屋的价值。有必要审查土地的使用期限。
《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权的最长出让年限按下列用途确定:
居住用地70年；
工业用地50年；
50年教育、科技、文化、卫生、体育用地；
商业、旅游、娱乐用地40年；
综合或其他用地50年
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