企业拆迁造成数百万的损失！谁应该赔偿这个损失？

企业被拆迁搞得不知所措，相关法律对合法权益的保护不明确，老板对资金感到困惑，员工对工资感到困惑...

面对征地拆迁，这些谜题似乎与企业负责人无关，但实际上却有无数的牵扯。

拆迁是企业的命脉:拆迁意味着搬迁，公司必须有具体的搬迁计划。例如，我们应该充分掌握和分析新地点的选择、员工的安置、产品的生产违约损失、资金周转等情况。因此，拆迁成了企业主头疼的问题。

，其中，拆迁企业最关键的可能是解决安置补偿问题今天，律师会告诉你什么样的赔偿被分为。

1、土地使用权面积补偿价格

你所占用的土地应根据占用性质和服务年限计算面积补偿价格，俗称土地使用权补偿那么土地使用权应该如何补偿呢？有几种情况:

集体建设用地使用权村民承包相关土地取得的土地承包经营权

国有土地使用权出让分配办法国有土地出让或转让取得的工业用地资格，纳入土地使用权补偿范围。然而，租赁权仍被界定在债权范围内，没有任何物权形式，因此租赁权不具有土地使用权补偿。

2。新价格

的厂房重置价格为改造后的改造成本。当房屋被拆除时，新的问题也会出现。实践中的客观状态包括建筑物、构筑物和设施只要符合常规厂房的固定形式，就应按建筑物计算。实际上，由于房屋的结构、宽度和高度不同，补偿价格也不同。一些临时用砖木结构建造的工厂可能无法满足四面都有墙的要求，但原则上，它们也应按照正常生产和运营的新住房重置价格标准进行计算。基本上，工厂有一个外部实体属性，所以它可以根据工厂的重置价格进行补偿。

3、一次性停工造成的损失

停工费用和拆除造成的运营损失正常情况下，为了满足正常企业的生产经营条件，必须满足营业执照、税务登记、税务记录、实际经营等要求。，以获得一次性生产损失费。还有一个问题要提醒大家，在实践中，有许多企业的注册地址与其实际营业地址不一致。这是不可能的。只有当注册地址与实际业务地址一致时，它们才能满足合法的业务实体。

应该赔偿什么损失？

预期利润损失，一年内可产生的预期利润为100万，拆迁造成经营中断，造成三年生产损失的，可以弥补三年损失

违约损失，公司与客户签订了一百万合同，由于拆迁不能及时供货，一百万违约费用为5万美元，以补偿公司的违约损失财务成本为

，每年从银行借款100万英镑并支付财务成本的利息，是由业务中断和财务成本的累计增加造成的，因此财务成本也应计入业务关闭损失。

这些都是可能的损失许多人询问过遣散费的情况。我们必须纠正它。人员安置的遣散费只发生在国有企业和集体企业。中小企业和私营企业一般都计入生产或经营损失。

4、装饰配件

添加到现有建筑中不能移动的，按重置成本计算在实际拆迁补偿中，一台水泵、一台变压器和全厂所有机械设备都包含在装修配件中。

5、机械设备

机械设备也有两种情况，分为动产和不动产不可移动的机器和设备，如房屋，被新的价格取代，可移动的机器和设备补偿搬迁费用。

在企业被拆除的情况下，我们经常听到这样的问题:工人因企业工厂被拆除而得到补偿吗？

这里要告诉你的是，没有指定的工厂拆迁工人的法律补偿、辞退员工的安置补偿，由于拆迁被辞退员工的法律政策文件又没有详细规定，拆迁补偿，属于双方约定的拆迁项目因拆迁而被辞退的，应当按照劳动法的有关规定给予补偿，并签订具体的劳动合同。

由于工厂拆迁涉及大量资金，各种补偿的程序和计算复杂。为了避免走弯路，建议您在遇到企业拆迁时尽快聘请专业律师陪同，在拆迁过程中为自己争取最好的补偿条件，同时尽量减少拆迁造成的损失。