贷款买房:永远不要低估“收入证明”！

普通购房者在办理商业贷款时，需由当事人出具收入证明。如果收入证明不符合标准，贷款将直接受到影响。

那么，商业贷款的收入要求是什么？如何出具收入证明？我们应该注意哪些问题？如果没有单位出具的收入证明怎么办？你好，我最近用50万元的纯商业贷款买了一栋房子。我需要出具一份收入证明。目前，我的月收入是8000元。它符合银行要求的收入吗？

A:购买房屋的商业贷款收入证明要求你每月提供两倍以上的还款。例如，一笔50万元的商业贷款将在20年内偿还，每月偿还3400元，收入证明需要达到每月6800元。

如果您名下还有汽车贷款和其他抵押贷款，所签发的证书需要包括这些贷款，即所有贷款的2倍。

如果没有其他贷款，银行要求的收入是8000元/月。

问:我是本地户口，自由职业者，没有收入证明张先生是国外户口，可以出具国外工作收入证明和银行户口证明。请问我是主要贷款人，他是共同付款人吗？或者他必须是主要贷款人？

A:商业贷款需要收入证明，所以张先生必须是主贷款人。

收入证明相关问题的答案

1。买房按揭的收入证明金额是多少？

按揭购房收入证明要求您每月提供两倍以上的还款。

2。银行只参考收入证明上的数字吗？

如果收入证明过高但自来水不匹配，应提供额外的资产证明，包括债券、银行存款、购车证明、个人所得税证明等。

如果申请人已婚，并且一个人的收入证明低于他的月缴款，丈夫和妻子可以同时签发收入证明申请贷款。如果符合条件，银行也可以批准申请。

3。如果个人收入证明的金额不符合贷款限额怎么办？如果

的房子是和父母一起购买的，两个人的名字写在购买合同上。然后，当事人可以作为第一贷款人参与贷款，父母作为第二贷款人参与贷款。

4。签发收入证明时需要注意什么？

1，必须注意收入证明的格式

2，收入证明上必须加盖“新鲜印章”,即收入证明复印件无效。

3，有些银行不承认财务印章，所以最好盖单位印章或人员印章它一定是一枚奖章

4，收入证明可以是税前收入

5年，年收入应为基本工资、奖金、福利等之和。一年之内。

5。如果没有单位收入证明呢？

的私人业主也需要找到公司的财务或人员来出具收入证明。工商营业执照不能代替收入证明。联系人不能自己写，他们必须是财务或人事。如果

是自由职业者，你还需要出具收入证明，这不能用储蓄和自来水来代替。因为几乎所有的银行都要求收入证明，所以自来水和存款只能用来证明收入证明的真实性，而不能代替它。

6，哪些情况是虚假收入证明？

虚假收入证明是指用人单位为其员工或非员工出具的与实际情况不符的收入证明，包括三种情况:

1、用人单位为其员工出具的收入情况高于实际收入情况的证明；

2年，用人单位出具证明，证明该员工的收入低于实际收入；

3年，为非本单位人员出具虚假收入证明

7。签发虚假收入证明有什么风险？

假“收入证明”不仅是一种不道德的欺诈行为，也给购买者自身带来巨大风险

我个人认为，如果银行最终还是看开了，而且没有通过审查，那么购房者要求退房就是违约；另一方面，还款压力很大。如果一个人最终无力支付每月的抵押贷款，这与开发商和银行无关。欺诈的风险完全由买方自己承担。

用假收入证明贷款买房是一种合同欺诈。法律风险是银行可以欺诈为由要求取消贷款合同。

8。通过公积金购房需要出具收入证明吗？

不是必需的

注1:新印章是指在签署文件时代表公司、学校、医院等单位或个人的印章，上面盖着印泥，不是复印后的印章。

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