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这句话形容拆迁是最合适的。参与土地征用和拆迁是复杂和广泛的。因此，各个地方的拆迁法律问题应该总是有不同的情节。为了平息拆迁补偿之战，必须对症下药，找到根本原因的解决办法。
谈判相关问题突出
1。被拆迁人不了解谈判技巧，同意在没有有效谈判的情况下签署协议，以获得合理的结果
2年，一些搬迁的人向政府要钱，却一次又一次地错过了机会。反对是严肃的。拆迁方使用了法律程序。裁决或判决的结果令搬迁的人失望。两党都花了很多钱和精力。
3年，签订拆迁补偿协议的问题仍然不明确，不完整的补偿协议和空白合同仍然存在，难以维护其合法权益。
1，准备阶段
1，收集情报，了解情况
孙子兵法有一句谚语叫做“知己知彼，百战不殆”这要求我们不仅要真正了解自己的情况，还要了解拆迁的根本原因。因此，我们需要知道拆迁方的情况，以及谁将拆迁你的房子？他们有许可吗？你在和谁谈判？他们谈判的最高权力是什么？只有了解了这些情况，拆迁人才能拒绝就拆迁补偿进行谈判，理由是谈判者在稍后阶段没有授权。
2、拆迁补偿要有合理的定位
合理的目标确定和合理的定位是谈判前的一项重要任务，其预期金额是谈判的基础，如果要求太高脱离实际，就会适得其反；然而，如果要求太低，谈判就会失去意义。因此，选择最佳解决方案和底线非常重要。
如果你不能正确估计，律师可以教你一个诀窍:首先，与周围市场的价格相比，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收公告发布之日的房屋征收决定；第二，被征收房屋的居住条件不得降低生活质量；第三，是否按照“拆一还一”的原则，集合其他被驱逐的人。召开
协商小组会议时，我们应该共同保持热情，共同制定拆迁信息收集计划。它不仅可以解决材料成本，还可以节省时间和成本。它可以通过聚集人们取暖来弥补普通人和拆迁人之间不平等的劣势。通过联合选择有知识和经验的谈判者进行谈判，通常很容易取得好的结果。
2，
1在谈判过程中，判断形势，不要轻易引用
聪明的谈判者不仅是一个好的倾听者，而且善于在不露山露水的情况下，启发对方，有很多话要说，从而在谈判中掌握主动权，因此，在谈判过程中，不要轻易暴露自己，轻易亮出底牌。这无疑会让你非常清楚，拆除方会更容易把你打倒。律师提醒你报价不能太高或太低，这可能比他们的预期稍高。然而，拆迁方不应该认为你要价太高，当双方都表明了他们的价格，他们应该在这个时候谈论讨价还价。
2，保持理性的情绪，谦虚点
通过谈判达成和平解决的最有效和最简单的方法是达成拆迁协议。在双方之间引起情感纠纷是不容易的。这可能会让拆迁党的态度更加强硬。平静的谈判并不意味着让步。当然，如果拆迁方过于强硬，就不应该一次又一次地吞并它。如果有必要，它应该表明态度，让拆迁方知道你不会轻易妥协。
3、放松、灵活应对
拆迁方总是希望尽快拆迁，通常在非原则性问题上，还是愿意妥协的，所以我们应该灵活把握谈判让步，坚持温度商人的原则是更多的利益和效率，所以他们不想纠缠太多，以便尽快签署协议，尽快完成拆迁和开发。只要是在非原则问题上，我们都有退缩的余地。
3。谈判结束后，律师
警告大家，当双方达成协议时，谈判的内容必须在纸面上执行，因为没有空谈的基础。如果没有书面协议的真实证据，拆迁方会后悔，我们将来会非常被动！
实际权利的经验主要包括拆迁补偿协议中违反条款责任的补偿条款的补偿方面，在签订拆迁补偿协议前，必须认真检查签订的补偿协议是否完整。律师
提醒您，合同必须明确安置区的面积和具体位置以及土地的性质，因为地理位置决定了土地的区位价值，而土地的性质是住宅、工业和商业，这直接决定了土地的价值。如果合同双方没有明确的约定，在实际执行中很容易发生纠纷。此外，违约责任也不容忽视。如果拆迁人违约，我们可以从合同条款的角度督促拆迁人尽快履行合同。
