抵押贷款和抵押贷款有什么区别？哪个更便宜，更划算？

买房时，人们经常会纠结于哪种抵押贷款更具成本效益，还有人会问这两者有什么区别？申请条件之间有什么区别？今天，让我们整理一下。

定义层次:

所谓抵押，是指抵押人将该房屋的产权转让给抵押人。抵押人还清贷款后，受益人将立即将该房屋的产权转让给抵押人。在此过程中，抵押人享有使用权。抵押贷款可分为流动抵押贷款和未完成抵押贷款。

抵押贷款，又称“抵押贷款”它指的是一些国家的银行采用的贷款方式借款人需要提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期。

抵押贷款与抵押贷款

贷款条件的区别在于

抵押贷款是一种个人住房贷款业务，购房人对所购住房进行抵押，购买住房的房地产企业提供定期担保。

抵押贷款是以一定数量的抵押物作为商品担保从银行获得的贷款。

贷款的用途不同于

抵押贷款，

抵押贷款主要用于购买

房地产抵押贷款，主要用于经营和消费的资金周转。

数据不同

借款人申请住房抵押贷款必须提供首付款证明、购房合同等数据；

申请房地产抵押贷款的借款人需提供房地产证、国有土地证、贷款使用证等资料

贷款期限不同于

住房抵押贷款，最长贷款期限可达30年；

房地产抵押贷款，最长贷款期限不超过20年

贷款利率不同于

住房抵押贷款利率，可以贴现，当然也可以升息，或者按基准利率计息。

抵押贷款普遍高于基准利率

一般来说，抵押贷款的利率低于住房抵押贷款的利率。

贷款政策不同。

住房抵押贷款将受限购政策的影响。

房地产抵押贷款可以获得，只要贷款机构愿意接受你的房地产。

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文章来源:乐居置业