如果你能少付一套房子的首付，你就能少付；如果你能尽可能多的借款，你借的越多，银行的损失就越大。

的首付款一般何时支付？

如果你正在买二手房，你通常会先付首付款，然后再付首付款。如果是新房子，先签合同，然后付首付款。如果首付款可以支付，最好不要支付首付款。商品房买卖合同签订后，开发商将直接支付定金，并出具定金收据。然后，买方可以根据购买合同、首付款收据和其他信息向银行申请抵押贷款。

的首付是多少？

事实上，国家已经规定了第一套新房的首付算法。首付款不应少于家庭单位总房价的30%。购买第二套住房(以家庭为单位)时，贷款首付不得低于50%

从用贷款买房省钱的角度出发，业内人士建议首付尽可能少，也就是说，尽可能多的借钱。

首先，可以确定抵押贷款是目前中国金融市场上利率最低的最优质贷款产品。不久前，贷款利率是银行基准利率的4.9%，也就是说你的贷款是100万元，一年的利率只有4.9万元。我仍然记得，在2015年，为了摆脱房地产市场的股票，银行甚至提供70%的利率和20%的首付，这只不过是给你钱让你变得富有。然而，许多人害怕贷款，遭受损失。

2，020年，所有贷款定价都从基准利率改为LPR基准利率，这意味着过去的固定“绝对低利率”时代已经过去，您的抵押贷款利率将随着LPR的变化而调整。然而，没有必要担心。央行一再强调，房地产市场是“稳定的”。为了稳定预期，利率不会大幅上升。如果是买第一套房，不用担心，利率调整主要是针对两套或两套以上的购房者，第一套加分不会有多大效果。第二，你可以尽可能多地借钱。官方来说，银行是经营货币和信贷业务的金融机构。坦率地说，他们是依靠时间赚钱的公司。普通人看到的是处理存款和贷款的静态银行，而银行看到的是利用流动时间创造货币差异的动态银行。时间就是金钱。随着时间的推移，你的收入肯定会增加，银行的成本也会降低，因为贷款超过了金额。例如，2009年，北京的人均工资为4000元，房价为每平方米12000元。如果你买了一栋总价为100万元的房子，借了60万元，那么每月的还款额将是3000元，占工资的大部分。似乎你的生活并不快乐。然而，10年后的2019年，平均工资升至9000元，但房价从每平方米12000元升至60000元，几乎是原来固定资产的两倍，净利润近400万元。

因此，对于那些首付较少而借款较多的人来说，尽管你的抵押贷款利率很高，但通货膨胀在总体环境中是不可避免的，你从银行借的钱将继续贬值。今年你借了100万元，10年后你的100万元价值50万元。