居者有其屋指南:房地产税的税基是什么

收税是我国一项比较重要的政策。无论哪个行业，每个人都可能涉及到税收的处理，但许多人平时并不太注意纳税，因为这些程序不是他们自己处理的，就是他们对此不太了解。然而，如果每个人都想买房子，他们应该知道更多关于财产税的问题。财产税是如何计算的？财产税的计税基础是什么？

财产税如何计算

财产税的个人所得税(卖方支付交易总额的1%或两笔交易差额的20%)征收条件是对家庭出售非独占性住房转让个人住房缴纳所得税。这里有两个条件:家庭的唯一住所；购买时间超过5年如果同时满足两个条件，个人所得税可以免税。如果不符合任何条件，必须缴纳个人所得税。

契税(1%，1.5%，3%，由买方支付)相关征收方式:按基准税率征收交易总额的3%。买受人首次购买面积小于90平方米的普通住宅的，应当支付交易总额的1%;买受人首次购买面积超过90平方米(含90平方米)的普通住宅的，按交易总额的1.5%支付。首次购买和普通住宅只有在两者都具备的情况下才能享受优惠待遇。契税的优惠待遇按个人计算。只要首次缴纳契税，就可以享受优惠待遇。买受人购买的房产为非普通或非住宅的，按交易总额的3%支付。

测绘费1.36元/m2 = 1.36元/m2 *实际测绘面积(2008年4月以后，房改房测绘费新政策标准包括:面积小于75平方米200元，面积大于75平方米小于144平方米300元，面积大于144平方米400元)。一般来说，房改房需要测绘。如果原商品房产权证上没有市房管局的测绘印章，也需要测绘

房地产税

自用房屋的计税基础是什么，从房屋原值中扣除10%至30%的残值作为计税基础(扣除比例将由各省在10%-30%的范围内确定)如果没有房地产原值作为依据，房地产所在地税务机关将参照同类房地产进行审批。

1，投资共有财产根据房地产投资合资企业的房地产计税基础，投资者参与投资的利润分红和分担风险，按房地产原值计征房地产税作为计税基础。

2年金融租赁房房地产计税依据在房屋融资租赁的情况下，因为租赁费包括购买价格、手续费、贷款利息等。一般财产税的计算有两个方面，一是对房屋的应税剩余价值征税，二是对出租房屋的租金收入征税。

以上是如何计算房产税的？房地产税的计税基础是什么？买房子时，你需要支付一定数额的房地产税。如果你以前不知道房地产和税收，你必须首先了解它。否则，你在办理手续时可能会遇到各种各样的问题。我相信每个人都不愿意遇到这样的事情。