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房屋装修需要验收，但一般整个装修工程需要经过两个验收步骤:竣工验收许多人不确定这两者之间的区别。菲利普斯将介绍以下相关内容，以帮助人们对房屋装修的验收有所帮助。让我们看看。
-1，竣工验收与竣工验收的区别
这主要是对项目质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对项目建设项目进行全面综合评价
竣工验收程序竣工验收主要是检查施工合同的执行情况，评价工程质量，并对各参建单位的工作做出初步评价
两者的明显区别是竣工验收在之前，竣工验收在之后
在验收主体上也不同于竣工验收。竣工验收由项目法人组织进行，竣工验收由政府有关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织。从本质上讲，竣工验收是项目管理机构的行为，而竣工验收是政府管理机构的行为。
竣工验收程序要验收房子，必须先检查文件。业主需要检查开放的房子是否已经交付了所有的法律文件。如有必要，可检查相应的原始文件。只有当文件完整时，才能签署销售订单。只要开发商的手续不完备，即使房子没有质量问题，也不能作为法律意义上的付款。业主有权拒绝签字对于
核实面积，竣工验收过程中房价的计算和执行遵循多退少补的原则。面积沉降在房屋检查程序中更为重要。你应该带合同或复印件来确认销售合同的图纸是否与实际相符。
是否与原设计图纸结构相同，取决于合同约定的面积是否为拍卖行的销售面积，项目建成后，开放式还要求测绘单位对已建成的住宅楼进行实际测量。
竣工验收程序不仅包括装修房屋的验收，还包括设计图纸、相关法律文件等的验收。
如果文件不完整，最终验收时不能签字。它们必须是完整的。这是非常重要的一点，不能忽视。强调接受也是为了将来没有麻烦。
2、竣工验收注意事项
1、权益
应依次检查和维护。竣工验收的重点是验收“面层”工程和装修中的“衬里”增减项目。
首先让装饰公司的主管做初步检查，然后业主按照合同规定的项目，逐项审查项目是否完成，然后按照合同预算的顺序验收，以免出现错误和遗漏
工程竣工验收后将结清余款。
为避免增删误算，业主还应在验收过程中对装修过程中的增删进行测量和核实，以妥善处理这一最终水平。
验收合格后，业主应与装饰公司签订保修协议，维护自己的权益。
2、水电验收:重点仍在
，虽然在装修工程的中期验收中对水路进行了试压、闭水试验和线路敷设也进行了隐蔽工程验收，工程验收表已由业主、工长、监理签字，管道部分质量已基本保证。
但水电工程还涉及安装水路配件、电气配件、灯具、电气产品等。，所以它仍然是装饰工程竣工验收的重点之一。
电路的安装和验收主要是通过灯具试照明和开关试控制来检查照明和电源是否正常。业主也可以使用电工电子探针测试每个插座，看看它是否通电，并打开开关，看看是否有任何问题。
水路安装验收主要是检查管道是否牢固，可以打开水龙头检查是否会晃动。此外，
还需要查看水管的供水是否畅通，有无漏水。这主要取决于接头和弯头处是否有水滴或渗漏。你可以用纸巾擦拭关节和肘部来检测。
此外，有地漏的房间是否有“泛水”和“倒坡”现象，需要检查。你可以打开水龙头或淋浴头，看看地下水是否流动顺畅，一段时间后是否有局部积水。此外，还需要测试地漏、马桶和脸盆是否顺利启动。
3，油漆验收:油漆干燥后，在自然光下验收
油漆，应采用目测和手感。
验收时，应注意检查油漆品种，颜色和涂膜应与型号一致
油漆表面应平整光滑；清漆木纹清晰，表面大而无棱角，流动而有皱纹，颜色基本一致，无刷纹；
墙面乳胶漆无脱皮、漏刷、渗透问题。大的表面没有下垂，皱纹皮肤，一致的表面颜色和没有明显的刷线。
4，墙地砖的验收:内外兼顾墙地砖的验收首先要看瓦面是否平直，瓦面裂纹是否规则一致，瓦面是否破损或开裂，另外还要注意瓦面和腰线是否定位正确，无偏差或高度误差现象。除了外部因素，墙砖和地板砖还应特别测试内部空鼓率。
的主人可以用一个小金属锤敲击墙壁和地砖的角落和中间，看看有没有空心的声音。
墙地砖局部空鼓率不得超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。
5，木工验收:现场制作的木门灵活好用
，检查门的开启方向是否合理，开启时门是否灵活，有无堵塞和回弹现象
另外，检查门的裂纹是否合理。木门上方及四周的门缝不能超过3毫米，下缝一般为5-8毫米，另外检查门盖的缝是否严密。
为柜门，这取决于开关是否正常，柜门应打开，操作轻，无异常声音。
另外，检查柜门把手和各种锁是否安装正确，开启是否正常。
6，冬季注意空气质量
，因为有些材料会有“热胀冷缩”的问题，在验收冬季装修的“缝隙”时，标准可以放宽一点。
如果木门和门套件之间的缝隙太小，夏天来临时木门很难关上。因此，木门与门套件之间最好多留2mm的间隙，特别是木门与地面之间的较低间隙可以大2-3mm，而冬季铺设木地板时，只要是自然间隙，就应该留有适当的间隙。
此外，由于冬季天气寒冷，装修期间通风时间相对较短，装修材料中含有的有害气体难以挥发，空气质量是必须注意的问题。
的业主最好检查与装修公司签订的合同中是否有室内空气质量检测项目。竣工验收后，如果室内气味强烈，可以咨询相关机构和人员。
7，通风一周后，请请专业检测机构进行室内空气检测。
虽然在装饰工程的中期验收中，对水路进行了试压，闭水试验和线路敷设也进行了隐蔽工程验收，工程验收表已由业主、工长和监理签字，管道部分质量已基本保证。
但水电工程还涉及安装水路配件、电气配件、灯具、电气产品等。，所以它仍然是装饰工程竣工验收的重点之一。
电路的安装和验收主要是通过灯具试照明和开关试控制来检查照明和电源是否正常。业主也可以使用电工电子探针测试每个插座，看看它是否通电，并打开开关，看看是否有任何问题。
水路安装验收主要是检查管道是否牢固，可以打开水龙头检查是否会晃动。此外，
还需要查看水管的供水是否畅通，有无漏水。这主要取决于接头和弯头处是否有水滴或渗漏。你可以用纸巾擦拭关节和肘部来检测。
此外，有地漏的房间是否有“泛水”和“倒坡”现象，需要检查。你可以打开水龙头或淋浴头，看看地下水是否流动顺畅，一段时间后是否有局部积水。除
外，还应进行水试验，检查地漏、马桶和盆是否顺利下水。以上
是将竣工验收和竣工验收区别的全部内容介绍给大家，希望对大家在装修竣工验收中有所帮助。
