泰安市取消房地产开发企业住房公积金抵押保证金

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4年，大部分泰国安全媒体记者从泰安市住房公积金中心了解到，为了深化“管理服务”改革，彻底落实一些优化经营环境的决策安排，如减税、减费等，我市已取消了房地产开发企业住房公积金贷款抵押保证金

开发商住房公积金抵押担保债券的取消本次

住房公积金中心下发的《关于取消房地产开发企业住房公积金抵押担保债券的通知》(以下简称《通知》)介绍了这项政策措施的实施背景，并明确了住房公积金抵押担保债券的清算等相关问题。通知规定，对已完成住房公积金抵押贷款的房地产开发企业缴纳的保证金进行清理。房地产开发企业申请获得住房公积金贷款的抵押项目将不再缴纳保证金

住房公积金贷款为改善公民生活环境提供了便利，公民可以通过各种形式的担保申请住房公积金贷款据市住房公积金中心信贷部工作人员介绍，目前，市住房公积金贷款担保模式优化为以购买房地产抵押为主，自然人担保、其他房地产抵押和质押为辅的模式。对于购买期房的购房者，他们可以以“房地产开发企业分阶段担保购房者的房地产抵押担保”的形式申请住房公积金贷款“开发商在办理住房公积金抵押贷款时，应在房产证完成前分期担保抵押。房地产权证完成后，借款人应以房地产权证作为抵押担保。“工作人员表示，为了提高房地产开发企业的担保履约能力，防范住房公积金贷款风险，过去房地产开发企业在办理阶段性担保时必须按照规定缴纳一定比例的住房公积金抵押贷款保证金。取消我市住房公积金抵押贷款保证金对房地产开发企业减轻负担具有重要意义。

允许企业“轻装出行”。14家房企提交了申请

"为了提高开发企业的担保履约能力，开发商以前被要求在贷款经办银行开立担保保证金账户，保证金保证金按贷款金额的5%收取，所购商品房和抵押应登记清楚。工作人员表示，5%的存款比例意味着业主要支付60万元贷款，开发企业要支付3万元存款。此外，业主处理的贷款越多，房地产开发企业的担保投资就越多。

在深化“管理服务”改革中，全市住房公积金管理部门正在不断探索我市取消开发商住房公积金抵押贷款保证金，是“放开”改革措施的进一步深化，是降低税费、优化经营环境的重要举措。取消

“住房公积金抵押贷款保证金”意味着房地产开发企业今后为业主办理住房公积金抵押贷款担保时不需要支付担保金。随着工作的不断开展，我们也将尽快清理符合相关条件的房地产开发企业担保资金，让企业“轻装出行”，促进经济社会发展。工作人员表示，该政策已于10月29日开始实施，迄今已有14家房地产开发公司收到担保资金清算申请，涉及金额超过1000万元。目前，市住房公积金中心正在做全面清理相关工作

房地产开发企业:减少资金占用对我们来说是一个“温暖的心”举措

取消住房公积金抵押贷款保证金对房地产开发企业来说意义重大一方面，减少了程序性程序，业务处理更加方便。另一方面，它减少了企业的资金占用，缓解了资金压力。泰安丰源房地产开发公司相关负责人孙经理表示，在此之前，房地产开发公司在为客户办理定期担保时必须先支付担保金，在支付担保金后，担保金进入银行存款账户。虽然这笔钱是他们自己的，但没有三方的同意是不能拿走的孙经理说，对于开发企业来说，保证金的投资是持续的，在阶段性担保完成之前，将占用越来越多的资金。“保证金取消后，我们就不用再交钱了，而且手续简单方便。”孙经理说，对于企业来说，这样的措施很“温暖人心”

据工作人员介绍，虽然住房公积金抵押贷款保证金的取消在一定程度上减少了房地产开发期间对企业的限制，但不会影响住房公积金的安全运行。通知指出:继续做好住房公积金抵押贷款工作，做好房地产开发企业定期担保的风险防控工作，督促房地产开发企业和借款人及时办理房地产抵押登记手续，确保住房公积金贷款安全发展。从最初要求开发企业支付担保资金来约束违规行为，到现在不断解除企业发展的“包袱”，这反映了工作理念的转变和服务意识的深化。工作人员表示，将继续做好风险防控工作，确保住房公积金贷款安全有序运行。