小产权房的优点和缺点是什么？我能在深圳买一个小房子吗？

小产权房相对于大产权房。这只是一个习惯的标题，没有实际的概念。那么小产权房的优点和缺点是什么呢？对于那些有兴趣购买小产权房的人来说，这个问题应该引起重视。作为一种房地产，它的主要功能当然不是炒房，但我们不能忽视它的利弊。

小物业优势:

1，便宜例如，深圳南山区的商品房平均价格约为每平方米90，000元，而在位置好的地方，大开发商的商品房可以直接卖到每平方米100，000至130，000元。如果一个100平方米的买家至少需要花费1000万元。然而，深圳的小产权房非常便宜。例如，后海在宝安的小产权房平均价格只有每平方米1万元，这与刚才提到的南山区的商品房有很大的不同。如果你在南山区买一套商品房，你可以在这里买十几套，这是小产权房的最大优势。

2，选择位置有许多领域可供选择。例如，你可以选择一个离你自己的单位比较近的地方，或者一个交通比较方便并且离地铁比较近的地方。选择性相对较强

3，购买限制政策购买小产权房没有限额，也不受限购政策的影响。例如，如果你在深圳购买商品房，你需要一个配额来购买。如果条件不满足，即使你有更多的钱，你也不能买它。当然，你可以购买商业和住宅公寓。让我们看看深圳的小产权房。你可以想买多少就买多少，不占任何配额。

4年，小产权房有多种选择例如，深圳的小产权房有私人开发商的房产、公司的名义房产、军用送货房、农民的房子，以及深圳村委会的统一建筑。有这么多种，可以根据自己的经济能力来选择和购买价格各不相同，有各种各样的价格可供选择。

5年，98%的小产权房现已售出。这也意味着一个人可以直接进入完成的房子选择一个房间。真正看到一个人买的房子的真实外观，而不是租一幅画和选择一个沙盘房子。当然，也有一些拍卖行要出售。虽然它们是拍卖行，但除了一些未完成的，如外架或室内装饰等，它们几乎已经完成。

小产权房的弊端凡事都有两面性，好的和坏的都有。即使是商品房，也没有完美的房子小产权房也不例外，但也有其缺点。

1，无房地产证，产权不清小产权房基本上没有房产证。

小产权房有三种类型:

1。由原村民自筹资金新建的农民住宅

2。村民委员会认为村集体组织在集体土地上修建的建筑物

3。开发商出资在村里用集体土地建造的房产。

2，小产权房式结构与商品房相比，小产权房的面积总是不够大，比如有些老房子没有阳台，或者面积小，光线不足。然而，并非所有小产权房都是如此有些公寓类型可以说比某些商品房类型好得多。一些大型村委会统一建造楼房和花园住宅楼，可以说户型很好。

3，小产权房配套设施不全面。例如，在一些单户小型房产中没有停车场或天然气。如果配套设施齐全，村委会将建楼房、军事传递室或带花园的住宅楼。其中一些建筑可以与商品房相提并论，而商品房小区的其他建筑则更是如此。如果我们想买一栋小产权房，我们必须接受它的缺点。没有房子是完美的。只要一个人的经济能力可以接受，买房子是可以的。商品房和小产权房各有利弊。例如，我可以在深圳买一套小产权房吗？当然可以在欣赏它的优点的同时，我们必须接受它的缺点。