德州的一个区捐赠了一个区域来征收取暖费，这导致了一场纠纷。供暖公司的反应是这样的。

9年11月26日。居住在得克萨斯州子游渡区的宋通过齐鲁晚报齐鲁一点信息站向记者报道，开发商在购买房屋时赠送了另外10平方米，这并没有包括在购买合同中。然而，今年，热力公司通知业主，捐赠的面积也需要支付采暖费，这导致了许多居民区的业主之间的纠纷:捐赠面积没有反映在产权证书，那么为什么要支付采暖费？

对此，供热公司表示，供热设施已安装在捐赠区域，供热费应按实际建筑面积征收。

住宅区的业主不愿意对捐赠的

住宅区收取采暖费。宋先生告诉记者，这所房子是他自己在2016年买的。购买合同总面积为115平方米，实际面积约为125平方米。额外的10平方米是一个小卧室面积，属于开发商的额外捐赠，没有反映在购买合同和房产证上。今年是交暖气费的第一年，供暖公司表示，虽然10平方米的面积没有包括在相关合同中，但供暖管道已经铺设，暖气费必须按实际建筑面积支付。

"开发商在购房时仅表示物业管理费是严格按照房产证收取的，并未详细说明是否会使用额外的10平方米采暖费。“宋先生说，关于取暖费的收费，物业方面说一切都符合供暖公司的标准，他们没有干预。供暖公司表示，由于该地区已经安装了供暖设备，业主必须按照2009年相关部门发布的规定付款。

根据宋先生提供的《关于收取采暖费的通知》，德州市2019年至2020年的年采暖费按德州市物价局2008年第101号文件执行，即居民采暖费为22元/㎡

宋先生说，他的紫鱼渡社区的共用面积达到总面积的30%左右，房子的阳台和其他地方没有供暖。“不仅如此，供热公司提到的相关规定是在2009年发布的。至今已有十多年了，大多数住宅区的公共份额都有所增加。这一政策现在很难适用于实际情况。“宋先生说，另外，虽然现在的卧室据说配备了相关的暖气管道，但房间里的温度明显不同于其他地方，许多业主自己安装了空调和暖气。

"因此，我们的业主认为捐赠面积没有反映在产权证上，温度也不达标，因此收取费用是不合理的。”宋先生说

属性表示已经安装了加热管

。供暖公司答复说，实际建筑面积作为收集标准

。对此，山东奥源置业有限公司紫玉都小区经理朱表示，小区捐赠的区域在入住前已经安装了地暖管道。首先，根据房产证上的面积，将房产上报给供暖公司。然而，供暖公司要求报告实际面积。因此，在进行了详细的统计后，将捐赠面积上报给了供热公司的检验部门。

"取暖费的收费标准和支付由热工直接规定，我们不参与。还不清楚开发商在最初购买房屋时是如何与业主沟通的。”朱说道

针对业主反映的问题，记者致电子渝都所属的德州热力发展有限公司。工作人员回应称，根据公司此前发布的相关规定，子游渡社区捐赠的大部分区域都是卧室，建筑保护良好，并安装了供暖设施。根据《德州市集中供热收费暂行办法》的有关规定，热用户按实际建筑面积缴纳采暖费。同时，建筑面积应按自然层外墙结构水平面积之和计算。

关于房产证与供暖面积的不符，工作人员表示房产证上注明的面积为该房屋的建筑面积，该面积以附属户型面积为准。如果包含“捐赠面积”，则与实际建筑面积不一致，不能作为采暖费收取标准。