黄宏:银监会完善个人住房养老反向抵押贷款保险制度

表示，目前有两家公司，幸福人寿和PICC人寿，从事个人住房反向抵押贷款保险业务。截至今年9月底，在反向抵押贷款保险期结束时，共有129份保单生效。来自129个家庭的191名老年人参加了保险。参保老年人的平均年龄为71岁，平均月养老金为每户7000多元，最高月养老金为每户3万多元。

的黄宏表示，反向抵押贷款保险是第一个形成一定规模的“老年住房”的金融产品。通过房地产融资养老是养老保险行业逐步探索的一种新途径。它满足了老年人的三个核心需求:在家养老、增加老年人收入和领取终身养老金。这是被保险的老年人普遍认可的。

，但是，目前保险的规模不是很大。他认为主要有四个原因:

1。反向抵押贷款保险是一项利基业务，在国际上也是如此。有条件、有需求、有意识使用这种养老方法的人相对较少。

2受传统观念的影响在大多数人看来，住房是家庭最重要的财产，应该由子女和其他继承人继承。这一传统观念决定了“老年住房”不能作为养老的一种方式，而是老年人的一种选择。

3是配套政策不完善例如，在房地产抵押登记、交易税、公证等方面还存在一些问题。

4是保险公司的经营能力需要提高反向抵押贷款保险是一项创新的保险业务，缺乏基础数据，风险因素复杂，对保险公司制定合理的价格和控制风险提出了很高的要求。保险公司在这方面的能力和准备不足。黄宏

表示，下一步，保监会准备从四个方面完善相关制度:

是进一步评估五年的实践经验，完善相关监管政策

2是为了疏通发展障碍点，解决配套政策不到位的问题。

3是加强积极宣传，鼓励有条件和意愿的老年人选择“老年住房”的方式

4是专注于保险公司自身的能力建设，特别是精算、定价和专业团队建设。