如果只有土地证而没有房产证呢？它能重新发行吗？

目前，有些房屋只有土地证，没有房产证。众所周知，没有房产证的房子不能出售或转让。那么，我可以补办房产证吗？以下小系列将具体介绍

土地使用证

。首先，应该说明的是，土地使用证不是发给所有人的，而是在开发商获得土地时发给开发商的，土地使用证只能证明谁是土地的使用者、土地的最终所有权或国家，而购买者只是拥有土地上建筑物的证明

买房需要申请房产证和土地证吗？

自2015年3月1日起，房地产登记正式实施，实现了土地证和房产证的结合，但尚未在全国范围内推广，部分地区仍存在双证现象。当然，你必须申请房产证才能买房子，但你不必申请“土地证”。

(1)如果您在住宅区购买商品房，只需申请《房屋所有权证》即可证明您所购房屋的所有权。由于《国有土地使用权证》只有一张，是以住宅区的地块为单位的，所以只签发了一张土地证书。土地使用权的所有者注册为开发商。房屋开始出售后，土地使用权归所有人共有。

(2)如果您购买的是独立建筑，且土地证书所涵盖的土地仅限于该建筑，则除了“房地产证”外，还需获得“国有土地使用权证”我可以补办

房产证吗？

房产证可以补办。购房者持土地证书和相关证件到房管局办理房屋所有权证。具体流程如下:

(1)登记回执登记收据表明主管当局接受财产所有人要求权利的申请。因此，业主必须填写申请表，并提交相关证书和证明；经审查符合注册条件的，予以受理。

2提款权对申请人申请的房地产，经审查确认后，可以颁发产权证，并及时转入证书制度阶段。这一阶段的主要任务是起草将要颁发的产权证书。

(3)产权审查对申请登记的房屋进行认真的实地调查和测绘，掌握了房屋的全部真实资料后，可以转入产权审查。产权审查是一个复杂而细致的过程，其依据是产权档案的历史资料和实地调查的实际资料，以及现行的国家政策、法律和相关行政法规。仔细审查申请登记的房屋的产权来源是否明确，产权转让和房屋变更是否合法等。与申请人提交的申请表、墙界表、产权证和证明进行对比。应该注意的是，这里的产权审查是一个全面的、更详细的产权审查，是一个经过登记、接收和测绘后的产权审查。

(4)费用认证要求收取应收注册费并入库，并向业主签发认股权证。在颁发产权证之前，必须进行全面检查，看待颁发的权证是否有错误，契税是否已经缴纳等。