你知道经济适用房和商品房的区别吗？学习这些装饰不会有坏处

前期购房质量对后期装修影响很大。然而，由于房价不断上涨，为了选择一个好的房子类型，在装修的早期就要特别注意很多方面。特别是，经济适用房和商品房有什么区别，这是经常听到的？

1、不同的购买对象

对于经济能力稍弱的购房者，他们在买房时会尽力购买商品房，因为这样更容易购买商品房。如果他们想买经济适用房，买家必须是居住在城镇的中低收入家庭，而且他们名下没有房产。

相比之下，对购买商品房没有这种限制，基本上只要人达到完全民事行为能力的年龄并且有足够的钱购买商品房。

2，不同的产权限制

经济适用房和商品房的土地来源是不同的，因为商品房是由开发商建造的，而经济适用房的土地是由政府分配的，所以购房者拥有不完全的产权。即使他们买了房子，他们也只能拿到产权证，而不是土地证。

日后如需出售，必须满足五年的购买时间，并缴纳10%的土地出让金后方可出售，但商品房不受此限制。

3，住房面积不同

因为经济适用住房的土地是由政府划拨的，对住房面积和建设标准有一定的限制和规定。经济适用住房的住房面积必须符合建设标准，满足购房者的基本需求

但商品房是出于利益的追求，更注重如何使房屋建设的效益最大化，对房屋的大小和结构没有具体规定，一切由企业自己决定

4和

不同质量的经济适用住房主要侧重于经济性和适用性。因此，保障性住房建设应体现适用性和美观性原则，使用功能应满足居民的基本生活需求功能要齐全，室内生活要有必要的设施，大厅要齐全。就面积而言，我们还应该考虑到经济发展水平、住房水平和居民生活习惯的巨大差异。

以接受市场为前提，因地制宜制定经济适用住房面积标准商品房不是这样。大面积、实用性、装饰性和功能分区是商品房设计理念的核心。

5和

经济适用住房的价格不同于商品房。由于经济适用房是在国家有关部门的安排下建造的，售价由政府指导提供住房保障，因此价格低于商品房。商品房由开发企业建造，价格自然由企业决定。为了赚取利益，价格自然要比经济适用房高得多。

6，享有不同权利的

购房者购买商品房，意味着购房者拥有占有、使用、收益、处置等四个方面的权益，政府没有任何干预只要符合当地政策，商品房可以在任何时候不受任何限制地出售、出租、继承和赠予。

由于经济适用房用地由政府划拨，购房者的产权不完整。即使他们买了房子，他们也只能拿到产权证而不是土地证。如果你想出售，你只能在购买时间长达五年，你必须支付土地转让费。商品房没有这样的限制。

以上介绍了经济适用房和商品房的区别，这是每个人通过网络共享的。我希望这对你有所帮助。