中介经常提到的全五和全二有什么区别？你能分别存多少钱？

最近，成都二手房交易量大幅下降，二手房价格也下降了几千元。想卖房子的房东陷入了困境。没有人会在不降价的情况下看房子，降价后的房子可能卖不出去。因此，现在卖房子实在不好。虽然二手房现在不容易卖，但也有必要区分全五和全二，这可以在以后人们买房时使用。

full five only:这个术语用于二手房，意思是房子已经满五年了，是房东唯一的房子，所以可以说是full five only houses。许多人不知道整整五年的定义。许多人认为它是从房子交付的日期开始计算的，甚至是从房子被购买的日期开始计算的。两者都不能作为计算标准。1.房产证上的登记日期和房产证上的日期一目了然2.契税发票填写和开具的日期是购买房屋必须支付的契税。众所周知，这张发票是房管局开的。因此，契税发票将在取得房产证时或之前收到。上述日期也可作为计算标准。如果契税发票丢了，没关系。去房管局查一下契税发票的日期。这两个日期采用先来后到的原则，即先来后到。

比5有什么优势？目前，二手房转让需要缴纳的税收包括1%-3%的契税、1%的个人所得税和5.5%的增值税(以前称为营业税)。现在增值税免税两年。因此，增值税将免税五年，个人所得税将免税五年。因此，增值税和个人所得税将免税五年。总税收是6.5%。如果你买100万套房子，你可以省下65，000英镑的税，这也是一大笔钱。

全2:全2表示免征5.5%增值税。目前，市场上的基本客户关心的是是否满2年，因为满5年的可能性较小，因为增值税占了转让税的大部分，所以免征增值税是好的。如果100万套房子还没有全部付清，两年后只需缴纳一次税和契税，因为现在房价太贵了，很多房子往往是几百万套，一次增值税就超过10万。对于顾客来说，很明显，一栋满两年的房子可以节省很多钱

仍然有一些人听说过整整五年。事实上，整整五年和整整两年是一样的。他们都免交增值税。整整五年是因为在销售税改为增值税之前，5.6%的房地产销售税必须在整整五年内免除。现在营业税改征增值税后，购买二手房对每个人来说仍然是一个好政策，因为至少需要8年以上的时间来完成房地产建设前的5年和办理房产证的时间。现在，全体会议无疑节省了大量时间

您所要做的就是记住，对于五年以上的房屋，只需缴纳契税，这样可以节省6.5%的税款，而对于两年以上的房屋，只需缴纳契税和个人所得税，这样可以节省5.5%的税款。

增值税税率为5%，加上其他税率，合计为5.5%

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