[:别天真了]如果押金不退，起诉开发商也没用！

小谢今天首先给大家举一个例子:李某夫妇看中了某住宅区的一栋房子。物业顾问介绍后，他们说这里的房子很少。也许你走后，会有人来给房子。在物业顾问的再三劝说下，李某夫妇决定先交2万元定金。房产顾问说房子可以为他们保留两天。李某和妻子没有要求太多就签了合同。押金是通过刷卡支付给售楼处的，但经过两天的考虑，李和他的妻子决定暂时搁置买房事宜。他们把钱投资到某个企业，所以他们要求开发商退还定金，但是开发商出于各种原因拒绝了。绝望之下，他们想起诉开发商，并想尽快取回定金。但是你认为李和他的妻子能打赢对开发商的官司吗？事实上，这要视情况而定，因为有相关的法律依据，并不是说如果你想归还对方，就必须归还给你。这是对这个问题的简要解释。

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。首先，当我们买房子的时候，我们会在付了定金后签一份预售合同。预售合同包含相关条款，这些条款是根据相关法律规定的。一般来说，上面清楚地说明，如果这是买方的原因，它将不会退还给你，如果这是卖方的原因，有必要加倍保证金。(买房子的老司机都明白这一点，我们这些新手买家也需要明白这一点)

签署的认购书押金可退还吗？如果

是我们个人原因造成的，我们不能向对方投诉，因为这已经在房屋预售合同中说明了，此时我们只能和开发商协商退货，结果是被拒绝。我们需要找到适当的理由，例如，我们不能给出信用指示。由于这个外部原因，一般开发商会根据实际情况选择全额退款或部分退款。当然，大多数开发商都难以应对，比如信用调查。然而，用他们的话说，这是你自己的问题。每个人都是成年人。你必须在签字时承认合同。您不能退还押金，领导也不会批准。如果你想说这是你第一次买房子，你不知道信用调查的程序，或者房地产顾问没有说信用调查，但是，钱是不能退还的。你的这些想法只会像这样:你没有问我，我怎么知道你不知道？(当然，不能一蹴而就，但仍有一位有良知的房地产顾问。)

如果是由卖方(即开发商)造成的，我们可以直接与签订预售合同的另一方联系，要求另一方履行上述合同条款进行退款。这份合同看起来不太重要，但在关键时刻非常有用。一般开发商只能按照合同履行职责，退款是双倍的当然，我一看到它就会接受它。我会拿回押金的。基本上很难翻倍。(下次我买房子时，我会睁大眼睛。如果他们听不到他们说的话，我会直接写在合同上。这是事实！谢谢你的关注。)