城市户口的孩子可以继承农村的宅基地和房屋吗？继承人需要申请这些！

如今，在城市买房已经成为常态。拥有城市的农村青年在各地的城市生活和定居，而相反，许多农村房屋闲置。这些闲置的农村房屋的继承问题逐渐显现出来。

所谓房屋继承是指被继承人死亡后，由遗嘱继承人或法定继承人所拥有的财产。因此，只有被继承人的房屋具有合法的财产权才能被继承。继承发生时，如有多个继承人，应根据遗嘱及相关法律法规进行财产转换，并持原产权证、遗嘱等材料到主管部门办理转移手续。农村房屋可以继承吗？迪和君会为你精心制作

我们将农村宅基地和房屋分开根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，宅基地属于农民集体所有，农村村民每户只能拥有一个宅基地。村民申请宅基地后可以建造自己的房子。农村宅基地使用权的所有权不能通过继承获得。因此，如果你有城镇户口，你就不可能有宅基地使用权。

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房屋列入我国继承法。所谓房屋继承是指被继承人死亡后，遗嘱继承人或法定继承人所拥有的财产因此，只有被继承人的房屋具有合法的财产权才能被继承。公民

的房屋属于个人合法财产，可以根据继承法的规定继承。农村村民和有城镇户口的公民都可以根据洪水法的规定享有继承权，并有权根据自己的意愿处分个人所有的财产，即有城镇户口的公民可以继承农村房屋。然而，拥有城市户口的公民在继承农村房屋时仍然受到土地法的限制。

城镇居民只能继承农村宅基地上的房屋，而支持该房屋的宅基地不能作为遗产继承。根据上述《土地管理法》及相关法律法规的规定，宅基地是农民根据其在集体经济组织中的成员资格享有的用于住宅建设的集体建设用地。农民无需支付任何土地成本就可以获得土地。它是福利性质的，一般不能继承。但是，建在宅基地上的房屋属于公民的个人财产，可以继承。

对于继承的房屋和宅基地使用权的继承问题，在实践中通常分为几种情况继承人是集体经济组织成员且符合宅基地申请条件的，经批准后可以获得继承的房屋及其宅基地；不符合申请条件的，可以将房屋出售给符合申请条件的其他村民。不愿出售的，不得重建、改建或者扩建。不适宜居住的，由集体经济组织收回宅基地。继承人为城市居民的，按照不符合提前申请宅基地条件的上述条件处理。也就是说，根据法律规定的土地服从房屋的原则，城市居民可以在房屋所有权的基础上继续使用宅基地，但不得改建、改建或扩建。

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农村房屋如何继承

房地产继承手续必须办理房屋评估、继承公证、申请产权登记等手续房屋所有人死亡后，其法定继承人可以为领取《房地产证》的房屋申请继承登记

(1)房屋评估首先，房子的市场价值必须由评估公司来评估。估价公司将根据房屋所处的路段和楼龄等重要因素进行专业的价格分析和物业价格评估，以确定准确的物业市场价格。

(2)继承公证申请人应当到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机构出具的法定继承人名单、房屋原所有人的遗嘱以及原遗嘱。如果一些法定继承人自愿放弃他们的继承权，他们必须出具承诺放弃其财产的证书。

(3)房屋测绘申请人必须向房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转让图纸手续，领取测绘成果或图纸，方可办理产权登记

(4)继承登记申请人持房地产证、继承公证书、房屋测绘证到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请表》并提交上述资料后，调查人员将接受收据并出具收据所有材料审查完毕后，将签发所有权变更业主的产权证。

(5)其他需要提交的材料房屋所有权及其他事项由法院决定、裁定或调解的，必须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场测绘，发现房屋已改建或者有违法建筑的，必须报请规划部门进行建设审查或者决定

，因此，房子应该继承但是，必须注意的是，一旦宅基地上的房屋被毁坏或闲置两年以上，宅基地也将被集体收回。如果

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遭遇拆迁，该城市户口的子女能否获得拆迁补偿？

当然！如果子女是在城市登记的永久居民，父母留在农村的不动产可以与村集体成员一起得到补偿。此前，小编金土地在其他文章中提到，农村宅基地房屋拆迁补偿可分为两种类型。一是地上建筑的补偿。地上建筑物，即房屋的所有权，属于财产所有者。作为父母的遗产，子女无论居住在哪里都有继承权。二是宅基地使用权的补偿。土地使用权不属于遗产的一部分，因此不能继承。

来源:土地组合，土地来源黄金土地