[头条]如何解决土地纠纷？看新厝司法学院如何巧妙解决

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“民以食为天，食以农为源，农以土为农”

因此，

农民对土地总是有一种特殊的感情，

土地纠纷也不鲜见

那么，

在土地纠纷的情况下该怎么办？

日前，

被新厝司法研究所调解人员调查取证。

双方握手并签署调解协议。

跟随荣发军看

新居司法厅如何调解

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案件简介

郭某通常长期居住在福清市。当他在2017年春节回到家乡时，他发现他承包的一些土地被他村子里的村民张某占用了。此外，几年前，一家公司的线路改造也经过这片土地，在其土地上铺设管道和设立检查门，侵犯了其合法权益。

因此，郭多次找乡镇有关部门寻求解决办法。然而，由于福州至厦门线多次道路改建和加宽，工期长，边界不清，施工图纸和责任人员一直找不到，也无法解决。为此，郭前往福清市信访局提出信访要求，要求政府对其信访请求进行调查处理。

市信访局将当事人的来信来访转到镇里，要求镇里的职能部门进行调查处理，并将处理意见和结果限期反馈给上级。近日，郭带着《信访复查意见书》到司法厅求助。司法办公室接受了这一争议。根据《信访事项复查复核书》复查，确认为

1。该地区山脊的边界已经消失。无法区分征地红线和当时尚未征用的土地。双方有争议。

2、郭某提出土地由其他村民填。村民们提议改变土地，但郭某不同意此案已经协调了一年多，但最终仍未解决。

调解过程

调解人受理此案后，一方面稳定了郭某长期以来的急躁情绪，并告诉他将尽最大努力进行调查。如果确认其权益受到侵害，调解人承诺为郭某主持正义，并提供公平公正的调解。另一方面，调解人对郭某提出的争议展开了调查。

经调查:郭某提供了福清市人民政府1999年的《土地承包经营权证》,该证中的地块为反映地块进行了登记在与村干部多次视察争议现场后，确认地埂的边界已经消失，边界也不清楚。但是，村委会可以证明该土地属于郭某的《土地承包经营权证》,与其他村民没有土地使用权纠纷。

确认该地块归郭某所有后，调解人组织各方进行调解:

土地由村民占有。

调解员和村干部张某做了填村民的工作。张某认为，田埂墙的边界已经消失。在他身后，有一块土地需要耕种。填充的目的是为车辆修建道路。不清楚这是否是郭某的土地。现在郭某提出他的土地，张某说郭某可以换另一块地。

一家公司的负责人牟林承认，几年前公司的线路改造穿过这片土地，铺设了管道，并在上面设置了检查井。由于山脊的边界确实已经消失，经理们当时认为这是一条集体道路。他们不知道找谁来协调施工期，所以他们必须先进行重建。项目完成后，没有人提出使用他的土地，并要求经济补偿。现在郭某提出这是他的土地，公司不能确认。

通过镇、村调解人的现场调查和当事人提供的证据，可以确认争议土地属于郭某，与其他人员没有权属争议。根据《物权法》，张和一家公司在不知情的情况下使用了郭的土地，侵犯了郭的权益。如果他们想使用土地，他们应该坐下来与郭谈判，给予一些经济补偿，并达成调解协议。考虑到郭不想与张交换土地，调解人尽了最大努力做好张的工作，并提出让他归还已填好的土地。郭恢复原状，包围了边界。

调解者认为，

调解者一方面劝说公司经理牟林与郭某协商，因其使用了郭某的土地，给予其合理的补偿；另一方面，说服郭，有一定的赔偿标准，这不应该太离谱。

经过几天的调查和调解人的苦心劝说，

说服了三方，

最终达成调解协议，

郭某对司法调解人员

的工作效率表示非常满意，

信访案件最终得到解决

调解结果

1、张将已填土地恢复原状，郭为避免因边界不清而引起的纠纷自行封闭边界

2年，公司经理牟林代表公司一次性赔偿郭某2500元(2500元整)作为实施管线搬迁和设置检查门的费用，郭某同意接受，并承诺不上访或向有关部门提起诉讼。双方对之前的态度表示理解，争端得以圆满解决。

#案例点评#

从近年来农村纠纷的处理来看，土地纠纷占绝大多数。一方面，随着社会的发展，土地价格变得有价值，许多地方都有“寸土寸金”的说法。因此，土地纠纷也是最难解决的。另一方面，分配给每个家庭的土地较少，规模不大，耕作成本高，收入少。结果，许多土地没有被耕种。由于长期无人管理和自然灾害等因素，原有土地的地形发生变化，导致界线不清。如有争议，双方应解释各自的原则。

要处理这样的纠纷，首先要做的是确定权属，在无法准确区分权属的情况下，必须依靠村委会进行调查和取证，进行多次现场检查，尽可能提供历史权属信息；第二，调解人和村委会应合理推断纠纷并确认所有权。最后，在没有明确的土地所有权的情况下，调解人应说服双方相互让步，并提出合理的调解方案来解决争议。