外立面房屋的“冬天”:空置率逐年上升！

< p >前面的房间也是我们常说的商店。因为前面的房间可以用来经营，租金回报率还是很不错的。多年来，它也受到许多投资者的青睐。无论是“三代一店”还是“财富一店”,都表明这家店的投资回报率非常高。然而，这些说法基本上适用于过去。目前的商店基本上不能这样描述，但可以反过来描述。前面的房间怎么了？

越来越多的正面客房

昂贵的前厅

虽然现在商铺的回报率一路下跌，但并没有影响开发商的售价。不管位置是好是坏，都是几万平方米。总有一些投资者甚至无法计算购买的回报率。结果是开发商估计的租金根本无法得到。附近建筑物的租金可能和120元一样。他们商店的回报率勉强够他们租150元。因此，许多业主不愿意低价出租，商店只能空置。

日益困难的业务

正面房屋通过租金获得回报。一个稳定的房客非常喜欢房东。然而，近年来，由于整体经济不景气和电子商务的巨大冲击，许多传统产业受到重创。租户的生意越来越差，他们的利润也越来越少，但租金并没有下降。结果，许多房客不得不关门并收回房租。很难欢迎另一个房客。因此，他们已经很长时间没去了，而且很有可能商店在短时间内换了几个房客。这对于房东来说是一个不小的打击，因为如果商铺空置，租金将减少半个月，如果商铺空置，租金将减少一个月，从而增加许多商铺的空置率。

有些前厅地段实际上是

商店注重地段。毕竟，商店是做生意的。因此，人员流动非常重要。如果地段不好，人流就不会被吸引。哪些企业不需要人流？一些商店的位置真的很差。在许多郊区的一些地方，可能只有一两个住宅区，几公里内没有其他住宅区。由于是新建住宅区，入住率不高，因此，除了靠近住宅区大门的几个商铺外，住宅区楼下的一排排商铺都被租出去了。其他商店根本不能出租，因为根本没有消费。这种情况很多，所以这种情况大大增加了空置率。

前置房的投资越来越难。如果你不小心，你就爬不出坑。许多人在买了前向房后发现回报率太低，所以他们想买下它。这的确是一个阻止亏损的好方法，但它根本不能出售。谁愿意接受回报率低的店铺，而且前台的转让税也很高，有的高达20%，所以卖起来更难。