法国收紧房贷审批条件低收入家庭无法实现购房梦想

根据巴黎人的说法，与2019年相比，2020年的抵押贷款申请并不容易尽管专业人士指出，法国的抵押贷款利率在2020年初已经上升，但这并不是导致审批难度增加的最重要因素。贷款困难是由于当局对银行采取限制措施，防止房地产市场过热，这可能对主要银行和抵押贷款中介公司的业务产生重大影响。

法国经济学教授米歇尔·吉拉特为法国银行联合会资助的家庭信贷观察站汇编相关数据据他估计，2020年至少有10万至13万申请人将无法获得贷款，占2019年抵押贷款交易总数的近10%，当时法国共处理了130万份抵押贷款申请。

2年12月中旬，由法国经济部长布鲁诺·勒梅尔主持的国家金融稳定高级委员会(HCSF)发布了一系列银行贷款建议，要求银行严格遵守贷款条件，贷款期限不超过25年，债务比率不超过申请人净收入的33%，以加强安全监督，保持金融体系的稳定。然而，当局也为银行处理贷款留有一定的灵活性，允许15%的贷款项目违反上述两条规定。

法国中央银行法国银行行长弗朗索瓦·维尔罗伊·德·加荷强调，抵押批准的原则必须明确并得到保证。他呼吁清理“毫无根据”的贷款，停止发放超过申请人月收入33%的贷款。他说，如果不提醒银行严格遵守按揭审批标准，申请人将面临过度负债的风险，不能等到真正的问题出现后再解决。现在采取行动已经太晚了。例如，法国抵押贷款机构Vousfinancer银行合作部负责人桑德琳·阿龙尼(Sandrine Aronni)表示，最近有两项中芯国际贷款申请被驳回。她坦率地说，银行在批准贷款时，除了考虑申请人的收入外，还会考虑申请人的专业性质，而清洁或餐饮行业的从业者被认为偿还贷款的风险较高。法国梅勒尔托房地产代理公司的发言人马勒·伯尼埃建议，申请人可以增加抵押贷款的首付额，从而在一定程度上增加贷款获批的可能性。

米歇尔·穆吉拉特教授担心住房贷款紧缩造成的“多米诺”效应。为了获得贷款，一些申请人可能会将原来计划用于装修的40，000至50，000欧元作为首付款，并在购买房屋后申请装修贷款。因此，成本高，风险高，各方都是输家。(海外网络-巴黎-鲁佳)