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目前，离婚率普遍上升。人们认为婚姻是一个“想结婚就结婚，不想结婚就结婚”的笑话。婚姻和离婚都必须面对的问题是财产问题。
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有些人说，你离婚也没关系，因为房产最终属于我。那么，当你离婚时，真的是你的了吗？房地产应该如何分配？让我们一起探索
王某与李某结婚后，李某的父母一次性付清购房款，以便他们能拥有自己的婚房。房屋产权登记在他们儿子李某名下。
然而，婚后双方经常为生活中的琐事争吵，争吵越来越激烈，最终发展成双方的争斗，甚至打得鼻青脸肿。2012年3月11日，双方的婚姻走到了尽头，他们决定通过协议离婚。那么，在谈判过程中，应该如何解决房地产分割的问题呢？
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条规定:在双方结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示该出资是对双方的。
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双方结婚后，父母对双方购买的房屋进行投资时，该项投资应确认为夫妻双方的礼物，但父母明确表示该礼物归一方的除外
同时，《婚姻法》还规定了六种不动产分割的情形，具体如下:
1。房屋赠与未办理过户手续的，房地产归赠与人所有，不得分割。
2年，结婚后，父母一方投资购房，产权以自己孩子的名义登记，这是个人财产，不会分割。
3、结婚后，父母双方将共同出资购买该房屋，不论产权登记一方的姓名，均应按出资比例进行分割。
4、婚前购买和婚后偿还是购买者的个人财产，不会分割。婚后，还款部分及其增值部分由产权登记方按比例予以补偿；
5年，双方以父母的名义使用共同财产购买房屋。如果产权登记在父母一方的名下，房屋的产权属于父母，不属于夫妻财产。不能分割，只能根据出资额作为需要偿还的出资额。
6年，婚后以抵押贷款方式购买的房屋归夫妻共同所有，房屋产权的分割原则上应平分
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看这里，你明白吗？
