我能买一栋还没有房产证的房子吗？

我可以买一栋没有房产证的新房子吗

房地产证是国家家庭依法保护房屋所有权的法律文件从我国家庭的相关法律条件来看，没有房产证的房间是绝对不允许出售的，因为产权交易需要进行所有权转移，而没有房产证的新房则不能办理过户手续。但是，还没有拿到房产证的新房也可以买，但有两种情况要考虑:

1年购买前期，未办理相关手续的

购买房间需要一段时间办理相关手续。如果开发商还没有去当地房管局备案，那么该房屋的买卖双方可以直接去开发商那里重新提交购房转让合同。下面的故事类似于买新房子。开发商去房屋委员会备案，然后直接填写买方的名字。如果抵押贷款由银行办理，也由买方办理。

2年，贷款到期，未支付

如果该房屋仍在还款期内，且尚未交付，则出卖人可以还清抵押银行的全部贷款，然后出卖人可以将抵押银行出具的抵押结算证明拿到房管局取回抵押购房合同，然后开发商可以将购房合同和注销登记表拿到房管局申请注销该房屋。取消手续完成后，买家和发展商会同时签署新的购买合约，然后发展商会到房屋委员会重新备案。

3年，该房本身不能办理房地产证

如果该房屋因自身原因无法办理房产证，则买受人入住后将无法取得房产证。建议买方不要购买这样的房间，因为没有房产证，买方不能办理贷款、转让或公证，所以买卖双方签订的购买合同无效，不受法律保护。

以上是对尚未取得房产证的新房能否购买的详细介绍，希望能对有需要的朋友有所帮助。如果你想买一个还没有拿到房产证的房间，你必须小心。在购买之前，你应该对房产有一个详细的了解，并明确何时会收到房产证。