你说的买房“五证”是什么意思？专家:只有当五张购买证明都齐全时，房子才会更安全！

购房“五证”？专家:只有当五张购买证明都齐全时，房子才会更安全！买房是困扰我们每个人的大事。买房时，我们最好不要贪图小便宜，而要选择证件齐全的房子，也就是我们常说的五个证件齐全的房子，这样才能有效地保障我们的权益。对于每一个买家来说，有必要知道哪五张证书是买房的五张证书。

购房者在购房时应要求房地产开发商和卖方提供完整的“五证”,这是法律对卖方的基本要求。“五证”是指“国有土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”(建设工程开工证)和“商品房销售(预售)许可证”

特别是《国有土地使用证》。如果没有土地使用证和商品房预售许可证，就证明开发商根本没有资格在土地上建房。因此，即使你的建筑已经建成，这是违法的，没有后者的证书，你的建筑是没有资格出售。

另外，在这里你必须知道，五个证书是完整的，以确定房子的性质我们住宅和商品房的产权是不同的。根据相关法律，居住用地为70年，而商业旅游或娱乐用地仅为40年。如果文件不完整，我们购买的住宅用地的使用寿命很可能会大大缩短，甚至不到30年。