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编制智能城市规划和计划。无论是从特定的空间单元还是覆盖整个城市，基本方法都是收集所有智能技术信息，利用各种智能技术在城市中的应用成果，按照分类规划城市的不同功能和空间。
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最近，政府和企业经常来我们这里讨论如何制定智慧城市规划。要求是如何在相对独立的城市空间中体现智慧，包括房地产项目或工业园区项目。
事实上，只要你充分了解互联网、大数据、人工智能等各种智能技术在城市领域的应用，仍然有足够的内容支持在特定空间内编制智能城市规划。所谓智慧城市是无数智慧元素在城市中的系统应用
将智能元素植入城市空间
我们可以将城市空间划分为不同的基本单元，从家庭到建筑，再到社区或公园，然后所有空间单元的组合就是智能城市各种智能技术的零散应用已经通过市场的作用渗透到所有城市空间，并成为城市智慧的重要组成部分。
但是，在特定空间内制定智能计划时，可能需要从应用基本单元开始。房地产项目或工业园区的规划不可能与无现金支付、共享经济和快递等新的经济模式联系起来。毕竟，房地产和工业园区运营商无法控制这些项目的扩张和延伸。
智能家庭是任何城市或社区最基本的单元目前，无法想象未来的智能家庭会发生多少翻天覆地的变化。然而，至少目前所涉及的智能家庭中的所有电器都可以通过智能方法进行远程控制，甚至可以通过人工智能技术，根据人类活动的规律和习惯，甚至通过生物传感检测，对健康进行智能判断。当然，未来的远程医疗、教育和各种服务也可能到达家庭。在家用电器最基本的智能应用上，世界上一些国家和企业一直在探索电器的系统连接和智能控制。如果这一应用在我们的智能家庭中得以实施，可以说至少智能家庭的1.0时代已经实现。如果我们进入监控和常规人工智能诱导的操作，并且在远程医疗和教育方面有更多的探索，我们可以认为我们已经进入了智能家庭的2.0时代。对于开发商来说，
用于建筑材料、工程材料、管道设施、室内装修和房屋装修等。如果要增加智能，只要各种家用电器都得到系统管理并纳入未来的智能家庭计划，我认为这已经是迈向智能的重要一步。当然，实现这些不是房地产开发商能够独立完成的，需要与电器供应商深入合作。或者从根本上改变传统的房地产开发模式，调整设计理念和规划思维方式，甚至从根本上改变开发团队的人员结构。
智能建筑是无数家庭空间和工作空间中智能元素的组合。除了为每个基本单元提供智能系统服务之外，智能元件还应该被植入建筑施工过程和已经投入使用的建筑空间中。一些开发商提前实践了
建筑施工的智慧。它们大多通过智能管理来规范所有建筑材料和基础设施，并直接进行智能安装。目前，我们仍然需要通过各种安全方面的测试。然而，已经进行了许多尝试来将智能元素植入已经使用过的建筑空间。以
为例，管道系统的感应监控系统可以实时监控管道安全和管道流量的变化，并通过设置在建筑物内的总控制室实现智能管理。另一个例子是门禁系统的智能化，它可以通过人脸识别技术实现智能管理和控制。另一个例子是地下停车场，它可以完全实现自动停车和智能收费等。然后，建筑物和电梯的安全管理也可以通过人脸识别技术来有效地管理。此外，机器人可以用于建筑物内部的安全检查，这当然更适合办公室管理。此外，我们还可以在大型会议空间和酒店大堂的管理中发挥机器人的各种功能。
世界上，利用地热和地下水调节冷热循环系统的温度，可以按照智慧管理达到节能等效果。有线感应和监控设施的应用可以与无线网络系统定位相结合，有利于提高建筑空间内部的安全管理，防止突发事件的发生。建筑空间内的各种功能布置，如会议室和餐饮服务，也可以通过智能管理方法实现。
社区和公园，以及房地产空间的运营管理和物业管理，也可以充分规划智慧的要素和内容不同于家庭和建筑，智能控制中心的加入是为了通过系统化管理为所有家庭单元、建筑单元和社区覆盖的空间提供全方位的系统化服务。我们可以利用社会化的智能应用向社会开放一些服务，开展智能共享服务，实现开放的社区、公园和物业管理模式。也有可能在社区自己的空间里建立一个智慧中心，连接空间里所有的智慧元素，并为空间里的需求提供智能服务。
中国一些城市建立了各种类型的情报中心，如情报管理中心和行政服务中心、交通指挥中心、公安控制中心、能源控制中心等。这些智能控制中心的功能可以通过大型中心的系统集成和管理，实现空间中各种智能元件的互联。
。在社区、公园和房地产项目的物业管理中，也可以建立社区、公园或物业的智能中心，达到系统管理的效果。目前，各种智能中心的研发和平台建设在城市得到了快速推进。问题是应用不强，集成不够，有更多的闲置和重复。如果将低成本社区智能中心、园区智能中心、物业智能中心等各基本单元的智能中心作为规划的接口，形成各种中心的系统连接，在未来的社会运行和管理过程中，可以延伸到城市政府，从而大大降低政府的投资成本，防止资源闲置。政府只需要花费部分投资来购买一小部分服务。
根据容量和需求确定规划方案，禁止一蹴而就地对特定空间项目进行智慧城市规划。无论是在社区、公园或房地产，还是在小城市，成本问题都不可避免地会涉及到。因此，要因地制宜地制定规划，重点是根据投入、服务范围和空间、收入的差异制定合理的规划。毕竟，不同的收入群体、不同的发展水平、不同的企业性质和不同的资本能力涉及许多智慧要素。它能否真正发挥作用取决于需求。
选择所谓的智慧元素，不一定是从头到尾，而是根据自己的能力和基本需求来制定智慧元素的投资计划我们可以设计一个从1.0到0.0的过渡计划，我们不能让它在一夜之间发生，导致投资闲置或由于容量不足而失败。毕竟，一口咬不胖。在
中，所谓从1.0版本到0.0版本的变化实际上是指采用的智能元件的数量、智能元件的集成程度以及通过应用新技术而实现的城市治理效率的转变
需要低成本的智能城市方案，该方案可以采用最常用的智能技术。除了已经在社会上普及的一些服务项目如人脸识别、社区安全和各种智能服务之外，还可以采用适当的家庭电气化系统管理、社区基础设施和各种管道系统的监控管理、停车场的智能管理、各种智能门禁管理和有线社区或公园公共空间监控系统等。
根据项目的智能计划的成本和用户需求，升级智能计划和计划级别，还可以添加更多的智能内容例如，提高系统管理水平，建立有线和无线监控系统的智能中心，提升家用电器智能系统的管理功能，增加物业的开放式网络社区服务，智能停车系统甚至包括机器人停车系统等。如果继续升级，还将涉及智能技术的深入研究和开发以及新技术的采用，包括智能交通管理、基于网络应用的位置信息数据、通过大数据算法进行分析以及根据空间位置或轨迹或偏好习惯提供相应的服务等。
从社区延伸到城市的管理范畴，包括城市四维空间信息的采集、基于空间信息和所有传感信息源的数据处理，甚至是基于四维影像系统的城市数据控制模型，可以通过城市模型变量的数据变化随时调整城市的规划方案。
编制智能城市规划和计划。无论是从特定的空间单元还是覆盖整个城市，基本方法都是收集所有智能技术信息，利用各种智能技术在城市中的应用成果，按照分类规划城市的不同功能和空间。
对于不同层次的智慧空间和不同发展层次的智慧城市单元，可以有选择地根据城市的实际需求和承受能力，植入相应的智慧元素就像手机一样，不同的价格和不同的功能，技术含量会有很大的差异。智能城市也有不同的版本，取决于各种因素之间的竞争、各种智能技术推广模式的竞争以及各种智能技术背后的金融和资本能力的竞争。最终，面对需求和消费者的选择，决定了最佳的智慧城市模式。
随着5G时代的到来，技术的研发将永无止境。很难说一个智能城市的规划和计划能够一劳永逸地实现。它只能解决居民现实生活、社区管理和城市治理中最迫切的社会需求。然而，智慧城市的规划和计划能否实现最大的社会效果，能否在运营中保持成本和收益的平衡，甚至能否获得企业管理的投资回报，最终取决于政府和市场的关系。
只有当智能城市的触角更加面向社会需求时，只有当智能要素的主体移交给市场竞争时，只有当智能城市的资本投资的可持续性得到考虑，并且通过需求反馈发现智能技术的弱点时，才能推动智能技术的变革。只有这样，智慧城市才能在不断升级的过程中完善公共服务和社会化服务，才能实现绿色、低碳、可持续的城市发展目标
