在收取了一年24万元的租金后，税务局开出了发票而不是增值税！

我租出了我的商业前厅，我去税务局代开发票时免缴增值税！有这么好的事情吗？

1、如何计算租金增值税？

1。个人或个体出租房屋，按5%减1.5%的税率计算应纳税额。

2。出租非住房的个人或个体经营者应按5%的税率计算应纳税额。

3。小型公司出租房屋的，按照5%的税率计算应纳税额；

4。如果一般纳税人出租房屋，该房地产在2016年4月30日之前被收购。可以选择税率为5%的简单税法，也可以选择税率为10%的普通税法。

5。一般纳税人出租房屋的，2016年5月1日以后取得的房地产，按照一般计税方法按10%的税率计税；

2。我个人收取的每年24万元的租金可以免交增值税吗？

分析:免征增值税。

3、相关政策

《国家税务总局关于营业税改增试点管理若干问题的通知》(国家税务总局公告2016年第53号)规定，其他个人以一次性收取租金的方式出租房地产，所获租金收入在租赁期内可按租金等额分享。如果分摊后的月租金收入不超过3万元，可以享受小微企业增值税免税优惠政策。

提醒:请注意，此折扣仅适用于自然人，不适用于个体企业！