Xi的二手房价格下跌，也许与这三个重要原因有关，你肯定不知道！

据非官方统计，4月份Xi有86，695套二手房上市，而环比则为

点。参见/资料来源:国家统计局(节选)

与去年4月价格上涨趋势相比，Xi市二手房市场热度明显下降。

在市场关系中，最基本的“供求关系”是最根本的，而市场价格的调整也是最显著的

受益于Xi安的定居政策，Xi安的“急需人口”也激增。受首次购房者“买新不买旧”观念的影响，绝大多数首次购房者更喜欢买新房。

和

另一方面，随着“全二全三”政策的出台，房地产交易周期大大缩短只需在网上签订三年的购买合同即可上市交易，两年的契税账单不会产生增值税。

与早先的“五全”政策相比，“两全三”大大加快了二手房市场的增长，稀释了二手房市场的竞争力。对于那些急于更换和改善住房环境的人来说，新房子大多速度更快，而且等不起。二手房上市价格的持续下跌让他们有更多的时间选择自己喜欢的房产和处理自己的房产，而不用担心每天一个价格的情况。

目前，中国大中城市的房价正在形成一种偏差:在同一个城市，新房价格急剧上涨，而二手房价格上涨幅度小于甚至下降，两者的价格相互背离。

和“满2满3”政策是导致上述偏差的原因之一

2018年的Xi房地产市场空前火爆，二手房价格一路攀升，甚至许多房地产中介公司都陷入了“无房可卖”的短暂区间

从Xi安一些二手房平台发布的销售信息来看，大量的房子正在被“业主匆忙”出售为了尽快成交，一些卖家选择自愿放弃价格，降价空间在10%以上

例如，Xi长安区伍兹大道上的一个住宅区有一套两居室的公寓，要价100万元。然而，两周前，该社区一套同样大小的房子以105万元的价格售出，比去年的高点下跌了近20%。

的二手房市场降温给买卖双方带来了理性，也带来了挤出二手房价格水分的过程。

Xi安房地产市场经历了近两年的残酷增长，进入2019年后开始放缓。在各种政策和市场监管的帮助下，它已开始逐步修正其前进路线。

在全国范围内，整个房地产市场是稳定的，而且稳定增长的趋势非常明显，就连苏州也表示，今年房价涨幅将限制在5%以内。

和目前Xi市二手房价格的下跌也是整个房地产市场调整效应的开始。可以预见，在不久的将来，我们将迎来一个稳定且略有增长的Xi房地产市场。