如果你选择提前偿还抵押贷款，你会承担罚款吗？法律规定是什么？

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许多人无法买一套完整的房子，而买房的梦想只能通过贷款来实现。成为家奴对许多人来说是一件悲哀的事情，但也是许多人羡慕的对象。毕竟，如果你想成为家奴，你必须有一大笔首付。那么，如果你选择提前偿还抵押贷款，你会承担罚款吗？法律规定是什么？

网友咨询:2010年我贷款22万元。我想在2019年一次性偿还贷款。你需要违约赔偿金吗？

北京东威律师事务所金双全律师答:

提前还款是指借款人向银行申请提前偿还部分贷款，并保证上个月的贷款未逾期，当月的贷款已偿还。根据银行规定的日期，部分贷款将全部或部分偿还。房屋贷款的提前还款是否需要承担违约金，主要与银行对提前还款的处理有关。目前，商业银行处理提前还款的方式有以下几种:

优先，每次还款都不收取违约金

秒是指在一定时间内(如三个月、六个月或一年)不允许提前还款，并且此后不会收取任何罚金

第三，一些银行规定提前还款将收取违约赔偿金。有些是按本金的百分比计算的，而另一些则收取几个月的利息。

各银行对提前还款有不同的规定。建议借款人在决定提前还款时，必须明确贷款银行的操作流程。最好联系当时处理贷款的销售人员或客户经理，并根据他们所属分行的具体规定进行操作。

对于提前偿还所有贷款的借款人，还应记得提前偿还贷款后到产权部门办理抵押注销，以免给未来的房屋交易带来麻烦。

金双全律师分析:

住房贷款借款人还必须符合以下条件:

1具有合法身份

2年有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力

3有购买、建造和翻修房屋的有效合同和协议以及贷款银行要求的其他证明文件

4年，自筹资金占所购住房总价的30%以上。对于建筑面积小于90平方米的自住住房，自筹资金占20%，所购住房的首付款有保证。

5年有贷款银行批准的资产作为抵押或质押，或有具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人

贷款还款方式:

贷款本息的还款方式由双方约定，贷款合同中规定，贷款期限为一年的，到期一次还本付息，利息与本金结清。如果贷款期限超过1年，贷款本息按月偿还，一般包括

月平均还款方式贷款期间，贷款本息按月平均等额偿还。

累进还款方式。在贷款期间，还款金额将逐年或每隔一年按固定利率增加，但贷款的本金和利息将在几年内每年或每月按相同金额偿还。

综上所述，如果您提前偿还贷款，首先检查贷款合同中的提前还款要求，注意提前还款是否需要一定的违约金，然后提交提前还款申请，然后偿还剩余的贷款。提前偿还贷款后，抵押贷款需要解除。